Описание объекта лот №: 1123428
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 87.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Одинцово, Минвнешторг |
| Метро: | Рассказовка |
| Улица: | Можайское шоссе |
| ИФНС | № 5032 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
24 700 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 25 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Срок сдачи: | 2028 г. (2 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1123428 Готовый арендный бизнес (ГАБ) 87,6 м² в ЖК «Союзный» (Одинцово) | Первая линия, 2 входа | Доход 180 000 ₽/мес | 24,7 млн ₽ Объект расположен в городе Одинцово Московской области, в 8-м микрорайоне, на улице Маковского. Жилой комплекс «Союзный» — это масштабный проект (территория 5,63 га), включающий несколько корпусов, часть из которых уже введена в эксплуатацию. В составе комплекса — торговый центр, детский сад, поликлиника, спортивная площадка и зоны отдыха. Рядом находятся парк и прогулочные зоны. Активно строятся и вводятся новые корпуса, что постоянно увеличивает количество жителей и покупателей, создавая высокий потенциал роста арендных ставок. ПСН общей площадью 87,6 м², расположенное на первом этаже. Объект находится на первой линии домов и имеет два отдельных входа — с улицы и со двора, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и независимую работу. В помещении выполнен качественный современный ремонт, оно полностью готово к эксплуатации. Удобная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Подведены все необходимые коммуникации. В помещении работают два надёжных арендатора: Общий ежемесячный арендный платёж (МАП) составляет 180 000 рублей. Это стабильный доход без дополнительных вложений. Договоры долгосрочные. Расчётная окупаемость — около 11,5 лет. Это готовый арендный бизнес в активно развивающемся районе с хорошим пешеходным трафиком. Новый современный ЖК, рост населения, наличие парка и прогулочных зон обеспечивают ликвидность актива и потенциал роста арендной платы. Отличный вариант для получения стабильного пассивного дохода.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1123428 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
