Описание объекта лот №: 1123420
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 47.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Селигерская, Верхние Лихоборы, Лихоборы (МЦК) |
| Улица: | Ильменский проезд |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
42 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 38 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 12 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (2 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1123420 Готовый арендный бизнес — ПСН 47,8 м² с арендатором МультиПВЗ («Озон», «Wb», «Авито»), ЖК «Дмитровское небо» Продаётся готовый арендный бизнес — помещение свободного назначения (ПСН) 47,8 м² на первом этаже нового жилого комплекса бизнес- и комфорт-класса. Дом сдан, арендатор работает: стабильный пассивный доход с первого дня. Помещение занимает мультиформатный пункт выдачи заказов «Озон», Wildberries и «Авито» — востребованный формат с постоянным потоком получателей. Ключевые параметры Месячный арендный платёж: 290 000 ₽/мес. (МАП) Годовой арендный платёж: 3 480 000 ₽ (ГАП) Договор аренды: 3 года Безусловная индексация: 7% (с 3-го года) Действующий арендатор, помещение работает Характеристики помещения Площадь: 47,8 м² Открытая планировка, высота потолка 3,9 м 3 витринных окна (одно со стороны входа и парка, два — во двор) Электричество: 12 кВт (есть возможность увеличения) Вход со стороны сквера-парка — точки притяжения жителей Локация ЖК «Дмитровское небо» (застройщик ГК «ЛСР», 32 этажа, 1271 квартира) — в центре нового высотного жилого массива между Дмитровским шоссе и Октябрьской железной дорогой, 8 км от ТТК. 5 минут пешком от двух станций метро — «Селигерская» и «Верхние Лихоборы». Вход со стороны сквера-парка площадью 1,5 га, напротив парковка и въезд в ЖК. Почему это интересно Дом сдан, арендатор работает — доход с первого дня без операционного управления Высокая плотность населения: район активно застраивается, рядом дома свыше 40 этажей, заселение идёт быстро Востребованный арендатор формата ПВЗ маркетплейсов с постоянным трафиком Ликвидный актив в развивающемся районе с потенциалом роста стоимости
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1123420 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
