Описание объекта лот №: 1123356
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 241.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Китай-город, Лубянка, Площадь Революции |
| От метро: | 1 мин. пешком |
| Улица: | Солянка ул |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
307 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 7 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 30 |
| Описание | |
|
Лот №1123356 Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение 241,1 м² в историческом здании в центре Москвы (ЦАО). Стабильный пассивный доход с первого дня: помещение занимает федеральный сетевой арендатор «ВкусВилл» с устойчивым оборотом. Ключевые параметры Месячный арендный платёж: 2 562 000 ₽/мес. Безусловная индексация: 5% в год Окупаемость: 8,4 года (с учётом индексации). Договор на 7 лет. Надёжный долгосрочный арендатор федеральной сети Характеристики помещения Общая площадь: 241,1 м² Первый этаж (115,4 м²) + антресоль первого этажа (125,7 м²) Действующий продуктовый магазин формата «у дома» Готовая отделка и инженерия под арендатора Локация Премиальное расположение в ЦАО, в историческом здании на угловой витрине с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности метро (около 2 минут пешком), рядом крупные туристические и деловые точки притяжения центра города. Прямых конкурентов в радиусе 500 м нет. Почему это интересно Федеральный арендатор — минимальный риск простоя Высокий стабильный трафик в проходной локации ЦАО Доход с первого дня владения, без операционного управления Ликвидный актив в центре Москвы с потенциалом роста стоимости
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1123356 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
