Описание объекта лот №: 1123356
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 241.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Китай-город, Лубянка, Площадь Революции |
| От метро: | 1 мин. пешком |
| Улица: | Солянка ул |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
307 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 7 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 30 |
| Описание | |
|
Лот №1123356 Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение площадью 241,1 м² в историческом здании в центре Москвы (ЦАО). Объект обеспечивает стабильный пассивный доход с первого дня владения: помещение занимает федеральный сетевой арендатор «ВкусВилл» с устойчивым оборотом. Ключевые параметры. Месячный арендный платёж составляет 2 562 000 рублей. Предусмотрена безусловная индексация 5% в год. Окупаемость — 8,4 года с учётом индексации. Договор заключён на 7 лет. Арендатор — надёжная долгосрочная федеральная сеть. Характеристики помещения. Общая площадь — 241,1 м², включая первый этаж (115,4 м²) и антресоль первого этажа (125,7 м²). Функционирует действующий продуктовый магазин формата «у дома». Помещение имеет готовую отделку и инженерию под арендатора. Локация. Премиальное расположение в ЦАО, в историческом здании на угловой витрине с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности метро (около 2 минут пешком), рядом крупные туристические и деловые точки притяжения центра города. Прямые конкуренты в радиусе 500 метров отсутствуют. Инвестиционная привлекательность. Федеральный арендатор обеспечивает минимальный риск простоя. Высокий стабильный трафик в проходной локации ЦАО. Доход с первого дня владения без операционного управления. Ликвидный актив в центре Москвы с потенциалом роста стоимости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Youtube видео | |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1123356 |
| Контактное лицо: | Алексей Владимирович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.217 |
