Описание объекта лот №: 1123079
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Салоны красоты Бизнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 136 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Окружная (МЦК), Лихоборы (МЦК), Петровско-Разумовская |
| Улица: | Дмитровское ш |
| ИФНС | № 7713 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
43 200 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 8 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 35 |
| Описание | |
|
Лот №1123079 Готовый арендный бизнес + свободная часть 136 м² у метро Окружная | 2 помещения, 35 кВт, 4 м потолки Объект расположен в непосредственной близости от станции метро «Окружная» (300 метров, 4 минуты пешком). Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Это первая фасадная линия улицы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Плотность населения в радиусе 500 метров превышает 12 000 человек, что обеспечивает стабильный покупательский поток и спрос на коммерцию. ПСН общей площадью 136,2 м² на первом этаже жилого дома. Высота потолков — 4 метра, свободная планировка правильной формы с минимумом несущих конструкций, что позволяет легко адаптировать пространство под любой формат. Выделенная электрическая мощность — 35 кВт с возможностью увеличения. Имеется отдельный вход с улицы, место для вывески на фасаде. 34 м2 сданы в аренду трём стабильным арендаторам. Ежемесячный арендный платёж — 180 000 рублей. С арендаторами заключены краткосрочные договоры с ежегодной индексацией 5%. Часть коммунальных расходов возмещается. 102 м2 свободны от аренды, возможно размещение: магазин, кафе, салон, медицинский центр, офис. Прогнозная ставка 250 000 рублей. Благодаря удачной локации и высокому трафику, найти арендаторов не составит труда. Рядом расположены крупные торговые объекты, что создаёт дополнительный кросс-трафик. Объект обладает высокой ликвидностью и подходит как для собственного бизнеса, так и для получения пассивного дохода от аренды.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1123079 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
