Описание объекта лот №: 1121320
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Павильоны Салоны красоты Бизнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 96.5 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Чистые пруды, Красные ворота, Сухаревская |
| От метро: | 10 мин. транспортом |
| Улица: | Гусятников пер |
| ИФНС | № 7701 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
37 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 25 |
| Описание | |
|
Лот №1121320 Продаётся готовый арендный бизнес в историческом центре Москвы: коммерческое помещение общей площадью 96,5 м², расположенное по адресу: Москва, Гусятников переулок, 3/1с1. Объект находится в шаговой доступности от станций метро «Чистые пруды» и «Тургеневская», что обеспечивает высокий пешеходный трафик и престижный статус локации. Помещение представляет собой универсальный формат, подходящий как для торговли, так и для оказания услуг. В качестве арендатора выступает бьюти-коворкинг, заключивший с собственником долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет. Это гарантирует стабильность и прогнозируемость денежного потока на длительный период. Финансовые показатели по арендатору: ежемесячный арендный доход составляет 377 200 рублей. Срок окупаемости инвестиции оценивается в 8,2 года. Важным преимуществом является то, что все коммунальные расходы полностью компенсируются арендатором, что минимизирует операционные издержки для инвестора и повышает чистую доходность. Объект продаётся с уже действующим договором и не требует дополнительных вложений в поиск арендатора. Расположение в одном из самых востребованных деловых и жилых районов столицы, в окружении плотной жилой застройки и офисных центров, обеспечивает постоянный спрос на услуги и гарантирует высокую ликвидность данного актива на рынке коммерческой недвижимости. Ключи находятся у нового собственника, что позволяет оперативно вступить в права владения.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1121320 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
