Описание объекта лот №: 1121279
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 179.4 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Марксистская, Римская, Пролетарская |
| От метро: | 16 мин. пешком |
| Улица: | Малая Калитниковская ул |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
38 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 7 |
| Описание | |
|
Лот №1121279 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание по адресу: город Москва, улица Малая Калитниковская, дом 5. Объект сдан в аренду федеральной компании OZON, которая осуществляет деятельность пункта выдачи заказов. Общая площадь здания составляет 179,4 квадратных метра. Помещение расположено на цокольном этаже, являющемся фактически первым этажом, и имеет отдельный вход. Высота потолков равна 2,6 метра, выделенная электрическая мощность — 15 кВт. Текущий ежемесячный арендный доход — 340 000 рублей, что обеспечивает годовую доходность на уровне 12%. Срок окупаемости инвестиций оценивается в 8 лет. Действующий договор аренды предусматривает ежегодную индексацию ставки на 7%, все коммунальные платежи полностью компенсируются арендатором. Расположение объекта характеризуется высокой транспортной доступностью: в 10 минутах ходьбы находится станция метро «Пролетарская», в 2 минутах — остановка общественного транспорта. В пешей доступности расположены две школы и два детских сада. Плотность населения в радиусе 10 минут составляет 38 264 человека. Ключевыми преимуществами для инвестора являются стабильный доход от надежного федерального арендатора, контрактно закрепленный ежегодный рост арендной платы, а также высокая проходимость места, обусловленная инфраструктурой и плотностью населения.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1121279 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
