Аренда помещения свободного назначения площадью 128.5 кв. м на Ярославском шоссе в Пироговском

Описание объекта лот №: 1118331

Возможное использование:	Свободное назначение Аптеки Кафе/рестораны Магазины Офисы Салоны красоты Фитнес Новостройки
Операция:	Аренда
Площадь:	128.5 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Пироговский, Королев
Улица:	Ярославское шоссе
ИФНС	№ 5029
Стоимость и условия
Цена:	269 850 руб. в месяц 25 200 руб. за 1м² в год Сообщить о снижении цены
Форма налогообложения собственника:	НДС
Обеспечительный платеж:	1 месяц
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	17
Круглосуточный доступ:	✓
Наличие паркинга:	✓
Наличие общепита в здании:	✓
Тип окон:	витринные
Срок сдачи:	2027 г. (1 кв.)
Описание
Лот №1118331 Аренда коммерческого помещения 128,5 м² в последнем корпусе ЖК «Мытищи Парк» \| 1 этаж, витрины, фасад на бульвар \| Рядом с супермаркетом «Магнит» ЖК «Мытищи Парк» — масштабный проект комфорт-класса от ГК «Самолет» (застройщик №1 в России по объему текущего строительства). Комплекс расположен в 10 км от МКАД, рядом с Пироговским лесопарком. Проект состоит из 7 кварталов, три из которых уже сданы и заселены. На территории работают 3 детских сада, 2 школы и физкультурно-оздоровительный комплекс. Корпус №6 — последний строящийся корпус в комплексе, что делает это предложение уникальным: после его сдачи (начало 2027 года) коммерческих площадей в ЖК больше не будет. Комплекс , более 88% собственников получили ключи. В сданных корпусах живут тысячи человек, а по завершении строительства общая численность жителей превысит 13 500 человек. Все квартиры в комплексе передаются с отделкой и установленной сантехникой, а также доступна опция заказа мебели. Это означает быстрое заселение новых корпусов и моментальное формирование платежеспособного покупательского трафика. Коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 128,5 м², расположенное на 1 этаже. Помещение находится в самом центре комплекса и выходит фасадом на прогулочный бульвар — центральную пешеходную ось квартала с велодорожками, спортплощадками и зонами отдыха. Большие витринные окна обеспечивают отличную просматриваемость с бульвара и парковки. В соседнем помещении откроется супермаркет «Магнит», что создаст дополнительный кросс-трафик. Выделенная электрическая мощность — 29 кВт, высота потолков — 3,5 метра, отдельный вход с улицы. Перед фасадом — просторная парковка на 250 машиномест. Помещение идеально подходит под любой формат: магазин, кафе, пекарня, салон красоты, аптека, пункт выдачи заказов, стоматология, медицинский центр или офис. Стоимость аренды: 25 200 руб/м2/год (269 850 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Контактная информация
Лот №:	1118331
Контактное лицо:	Юлия
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.244