Описание объекта лот №: 1110187
| Возможное использование: | Склады Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 15000 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Белые Столбы |
| Улица: | Каширское шоссе |
| ИФНС | № 5009 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
700 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Складские комплексы |
| Этажность здания: | 1 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 300 |
| Описание | |
|
Лот №1110187 Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес на базе складского комплекса, расположенного в Московской области, Домодедовский район. Объект представляет собой действующий актив с подтвержденным денежным потоком. В состав комплекса входят капитальные бетонные здания общей площадью 15 000 квадратных метров, расположенные на земельном участке площадью 3,5 гектара. Земля и строения находятся в собственности. Высота помещений в коньке составляет 8 метров, электрическая мощность - 300 кВт. Комплекс прошел ремонт и в настоящее время полностью сдан в аренду. Финансовые показатели объекта подтверждают его инвестиционную привлекательность. Текущий годовой арендный поток составляет 126 000 000 рублей. Стоимость объекта установлена в размере 700 000 000 рублей при независимой оценке в 865 000 000 рублей. Валовая доходность достигает 18% годовых. Чистый операционный доход (NOI) составляет 94 500 000 рублей в год, что обеспечивает чистую доходность на уровне 13,5% годовых. Расчетный срок окупаемости по NOI - 7,4 года. Ключевыми преимуществами актива являются полная заполняемость арендаторами и стабильный денежный поток с первого дня владения. Покупатель получает дисконт в размере 165 миллионов рублей к рыночной оценке. Объект находится в востребованной логистической локации Московской области и обладает потенциалом для роста арендных ставок и капитализации. Полный пакет документов, детальная информация по арендаторам и отчет независимой оценочной компании предоставляются после просмотра объекта.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1110187 |
| Контактное лицо: | Евгений Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.233 |
