Описание объекта лот №: 1109779
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Площадь: | 540.6 кв. м |
| Этаж: | 3 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Китай-город, Чистые пруды, Чкаловская |
| От метро: | 8 мин. пешком |
| Улица: | Хохловский пер |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 2 928 430 руб. в месяц 65 004 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Этажность здания: | 4 |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1109779 Сдается представительский офис в обновленном дизайнерском бизнес-центре. Помещение подготовлено к заезду, выполнена чистовая отделка с использованием натуральных материалов. В наличии осталось два блока. Проект представляет собой точечный редевелопмент в историческом центре. Сохранена архитектура особняка, на базе которого создан премиальный бизнес-центр «Нега» в неорусском стиле. Камерная атмосфера обеспечивается ограниченным количеством помещений — всего 12 офисов. В отделке применены дорогие материалы и предметы современного искусства. Предусмотрена открытая терраса и зеленый внутренний двор. Планировка смешанного типа включает большие open-space пространства, оборудованные кухни и кофе-поинты, санузлы. В блоке выделена зона для руководства с выходом на балкон. Из окон открываются виды на исторический центр Москвы. Высота потолков составляет 3,9 метра, обеспечен высокий уровень инсоляции. Бизнес-центр удостоен наград независимой премии Green Property Awards 2025 в двух номинациях. Технические параметры БЦ: - Общая площадь 3127 м2 - Класс здания В+ - 4 этажа (вкл. цокольный) - Высокие потолки 3,6 - 3,9 м - Скоростной лифт - Приточно-вытяжная вентиляция - Центральная система кондиционирования - Центральный ресепшен, охрана 24/7 - СКУД, видеонаблюдение - Открытая терраса - Наземный паркинг Преимущества БЦ: - Точечный редевелопмент каменных палат, возведённых в XIX веке. - Инвестиционная привлекательность редкий объект в границах исторической Москвы. - Прекрасное расположение под стенами Кремля, в двух шагах от Бульварного кольца, в 10 минутах от ст. м. Китай-город. - Офисы различной планировки и "нарезки" с готовым ремонтом. - Дизайн-концепт предусматривает оформление в русском стиле в современном прочтении. - Используются характерные для этого стиля яркие цвета, растительные орнаменты и аутентичные узоры. Стоимость аренды: 65 004 руб/м2/год (2 928 431 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1109779 |
| Контактное лицо: | Инесса |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.237 |
