Аренда помещения свободного назначения площадью 92.7 кв. м на Дмитровском шоссе м Яхромская

Описание объекта лот №: 1106523

Возможное использование:	Свободное назначение Кафе/рестораны Магазины Медцентры Офисы Салоны красоты Столовые Фитнес
Операция:	Аренда
Площадь:	92.7 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Округ:	САО
Метро:	Яхромская, Селигерская, Бескудниково (МЦД)
От метро:	3 мин. пешком
Улица:	Дмитровское ш
ИФНС	№ 7713
Стоимость и условия
Цена:	254 925 руб. в месяц 33 000 руб. за 1м² в год Сообщить о снижении цены
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	19
Наличие паркинга:	✓
Тип окон:	витринные
Электрическая мощность, кВт:	18
Описание
Лот №1106523 Помещение свободного назначения 92,7 м² в ЖК «Город» (САО) \| 1 этаж, витрины \| Отдельный вход, ремонт \| Под общепит, магазин, услуги Помещение расположено в Северном административном округе, в современном ЖК «Город» на улице 800-летия Москвы. Это район плотной многоэтажной застройки с высоким пешеходным трафиком, граничащий со старыми кварталами Бескудниково и Дегунино. Транспортная доступность: менее чем в 300 метрах в 2023 году открыта станция метро «Яхромская». Рядом проходит Дмитровское шоссе, что обеспечивает удобную транспортную доступность. ЖК «Город» — это проект комфорт-класса от застройщика «Град-Инвест», заселенный более 7 лет назад. Первые этажи зданий традиционно отданы под коммерческую инфраструктуру, что формирует устоявшийся покупательский поток. Поблизости — развитая социальная инфраструктура (школы, детские сады) и крупнейший парк САО «Лианозовский». Собственные дворы закрыты для машин, оборудованы игровыми зонами. На прилегающей территории есть наземная и подземная парковка. Технические параметры помещения: Предлагается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 92,7 м², расположенное на первом этаже жилого дома. Помещение имеет качественный косметический ремонт, что позволяет начать работу без вложений. Ключевые параметры: отдельный вход с улицы, большие витринные окна по фасаду, обеспечивающие отличную просматриваемость. Высокие потолки и зальная планировка позволяют легко адаптировать пространство под любой формат. Электрические мощности и состояние коммуникаций уточняются при просмотре. Здание находится в управляемой эксплуатации, все системы работают штатно. Целевая аудитория и варианты использования: Помещение отлично подойдет для общепита (есть возможность размещения кухни), розничного магазина (витрины на проходной улице), салона красоты, стоматологии, аптеки, пункта выдачи заказов или офиса сервисной компании. Стоимость аренды: 33 000 руб/м2/год (254 925 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Контактная информация
Лот №:	1106523
Контактное лицо:	Юлия
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.244