Описание объекта лот №: 1106242
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 61 кв. м |
| Этаж: | 1 - 10-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Бауманская, Красносельская, Комсомольская |
| Улица: | Бауманская ул |
| ИФНС | № 7701 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
56 200 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 10 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 30 |
| Описание | |
|
Лот №1106242 Продам торговое помещение площадью 61 квадратный метр, расположенное на первом этаже бизнес-центра. Помещение имеет отдельный вход с улицы и находится до турникетов, что обеспечивает свободный доступ без пропускного режима. Панорамные витрины гарантируют высокую видимость для потенциальных посетителей. В помещении организовано 30 посадочных мест, рядом предусмотрена парковка. В объекте сформирован стабильный арендный портфель, включающий три сетевых профиля: якорный арендатор в лице федеральной сети фастфуда, сетевая кофейня и сетевое кафе самообслуживания. Финансовые условия сделки: цена продажи составляет 56 200 000 рублей. Текущий ежемесячный арендный поток равен 513 400 рублей, годовой показатель — 6 616 800 рублей. Предусмотрена индексация арендной ставки на 10 процентов каждые 11 месяцев. Расчетный срок окупаемости с учетом индексации составляет около 7 лет 6 месяцев, доходность — 11,3 процента годовых. Полная стоимость объекта фиксируется в договоре. Техническое оснащение включает мощность электросети 30 кВт, систему видеонаблюдения с непрерывной записью и электронную систему дистанционного управления арендным бизнесом. Локация характеризуется высокой деловой активностью: станции метро «Бауманская» и «Красносельская» находятся в 6–10 минутах ходьбы. Объект расположен в Басманном районе с плотным офисным трафиком круглый год. Близость к университету формирует дополнительный молодежный потребительский поток. Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1106242 |
| Контактное лицо: | Александр |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.313 |
