Описание объекта лот №: 1106242
| Возможное использование: | Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 61 кв. м |
| Этаж: | 1 - 10-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Бауманская, Красносельская, Комсомольская |
| Улица: | Бауманская ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Этажность здания: | 10 |
| Описание | |
|
Лот №1106242 Предлагается к продаже торговое помещение площадью 61 квадратный метр, расположенное на первом этаже бизнес-центра по адресу: Бауманская улица, дом 6, строение 2. Помещение имеет отдельный вход с улицы и находится до турникетов, что обеспечивает свободный доступ без пропускного режима. Панорамные витрины гарантируют высокую видимость для потенциальных посетителей. В помещении организовано 30 посадочных мест, рядом предусмотрена парковка. В объекте сформирован стабильный арендный портфель, включающий три сетевых профиля: якорный арендатор в лице федеральной сети фастфуда, сетевая кофейня и сетевое кафе самообслуживания. Финансовые условия сделки: цена продажи составляет 53 999 000 рублей (885 230 рублей за квадратный метр). Текущий ежемесячный арендный поток равен 510 400 рублей, годовой показатель — 6 124 800 рублей. Предусмотрена индексация арендной ставки на 10 процентов каждые 11 месяцев. Расчетный срок окупаемости с учетом индексации составляет около 6 лет 6 месяцев, доходность — 11,3 процента годовых. Полная стоимость объекта фиксируется в договоре. Техническое оснащение включает мощность электросети 30 кВт, систему видеонаблюдения с непрерывной записью и электронную систему дистанционного управления арендным бизнесом. Локация характеризуется высокой деловой активностью: станции метро «Бауманская» и «Красносельская» находятся в 6–10 минутах ходьбы. Объект расположен в Басманном районе с плотным офисным трафиком круглый год. Близость к университету формирует дополнительный молодежный потребительский поток. Отмечается высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1106242 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
