Аренда помещения свободного назначения площадью 206.3 кв. м на Ленинградском шоссе в Сходне

Описание объекта лот №: 1104663

Возможное использование:	Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Медцентры Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фотостудии Шоурумы
Операция:	Аренда
Площадь:	206.3 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Сходня, Нахабино
Улица:	Ленинградское шоссе
ИФНС	№ 5047
Стоимость и условия
Цена:	330 080 руб. в месяц 19 200 руб. за 1м² в год Сообщить о снижении цены
Обеспечительный платеж:	2 месяца
Эксплуатационные расходы включены:	✓
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Этажность здания:	10
Наличие паркинга:	✓
Описание
Лот №1104663 Предлагается в аренду ликвидный объект стрит-ритейла в жилом комплексе «Пятницкие луга». Помещение является торцевым и расположено в единой связке с федеральным сетевым оператором «Пятерочка», что обеспечивает высокий трафик. Локация: Московская область, городской округ Химки, улица Пятницкая. Проект рассчитан на 3 876 квартир, что составляет около 12 000 жителей. Дома сдаются с готовой отделкой, в настоящее время идет активное заселение. Помещение находится непосредственно у единственного выхода со двора. Дополнительным генератором потока клиентов является паркинг на 700 машиномест, расположенный напротив. Коммерческие условия и параметры объекта: площадь варьируется от 70 до 206,3 квадратных метров. Арендная ставка составляет 1600 руб/м2 на первый год, со второго года 2000 руб./м2 в месяц. Помещение расположено на первом этаже, имеет открытую планировку и два входа. Характеристики: нежилое помещение с витринным остеклением и высокими потолками 4 метра. Электрическая мощность составляет 41,3 кВт. Высокие потолки и витринное остекление обеспечивают значительный рекламный потенциал. Сильное соседство с якорным арендатором и безальтернативные пешеходные потоки делают данную локацию оптимальной для запуска бизнеса. Стоимость аренды: 19 200 руб/м2/год (330 080 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Контактная информация
Лот №:	1104663
Контактное лицо:	Евгений Юрьевич
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.233