Описание объекта лот №: 1103651
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 63.6 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Улица 1905 года, Краснопресненская, Беговая |
| От метро: | 3 мин. пешком |
| Улица: | Пресненский Вал ул |
| ИФНС | № 7703 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
52 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Делимся комиссией: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 9 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | маленькие |
| Электрическая мощность, кВт: | 30 |
| Описание | |
|
Лот №1103651 Выплачиваем вознаграждение! Торговое помещение площадью 63,6 м² на первом этаже жилого дома в одном из наиболее востребованных районов Москвы — Пресне. Угловое расположение на первой линии домов, отдельный вход с улицы. Пешеходный переход выходит непосредственно к двери помещения. Арендаторы (3 профиля): Сеть фастфуда - якорный арендатор с брендовым ремонтом Сетевая кофейня - дизайнерская отделка Магазин - вейп-шоп Финансовые параметры: Цена — 52 000 000 ₽ (817 610 ₽/м²). Ежемесячный арендный поток — 450 000 ₽. Годовой — 5 400 000 ₽. Индексация безусловная, 10% в год. Окупаемость — ~8 лет, доходность ~10,4% годовых. Технические характеристики: Высота потолков 2,7 м, мощность электросети 30 кВт, отопление центральное, санузел есть. Отделка выполнена арендаторами под свои концепции — в хорошем состоянии. Локация: Станция метро «Улица 1905 года» — в пределах 5 минут пешком. «Краснопресненская» и «Баррикадная» — 11–15 минут. Плотное офисное окружение формирует стабильный дневной трафик в будни, близость к жилым кварталам обеспечивает поток в выходные дни. Остановка наземного транспорта у дома.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1103651 |
| Контактное лицо: | Григорий |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.219 |
