Описание объекта лот №: 1103611
| Возможное использование: | Офисы Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 120.9 кв. м |
| Этаж: | 6 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Марьина Роща, Савеловская, Достоевская |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | 3-й Марьиной Рощи проезд |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
36 688 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Этажность здания: | 9 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1103611 Готовый арендный бизнес (ГАБ), площадь 120.9 м2, Два независимых блока 72.9 и 48 м2, рядом со ст. м. Марьина Роща (СВАО). НОВЫЙ РЕМОНТ в ЛОФТ стиле и прекрасный вид! На фото стандартная офисная отделка. Готовность 15 июня. Доходность 11.5 %. Окупаемость 8.5 лет. ДДА 5 лет. Индексация 10% UPSIDE от сдачи вакантных 40%. Рост капитализации объекта. Рост дохода за счет индексации. Ликвидный формат-офис с делением. В помещении много дневного света! Большие панорамные окна, 6 этаж. Потолки- 4,3 м! На этаже коридорная система. Просторный коридор, современная отделка, качественные огромные окна! Собственная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Новая, высококачественная отделка мест общего пользования этажа с системами контроля доступа, видеонаблюдения. 2 интернет-провайдера и Высокоскоростной интернет на этаже! Офис расположен на 6 этаже, в административном здании класса Б. НА ДРУГИХ ЭТАЖАХ В ЗДАНИИ - ТАКЖЕ ХОРОШИЙ РЕМОНТ И СИДЯТ АРЕНДАТОРЫ! Удобная локация: ст. метро Mapьина Роща (5 мин пешком) и БКЛ , 400 м до ТТК по ул. Сущeвcкий Вал, рядом МЦД D2 . Вокруг- развитая инфpаcтруктурa: до ТРЦ PАЙКИН ПЛАЗА, где есть: фитнeс, кинoтeатр, рестораны, кафе и магазины – 6 мин пешком. Помещения идеально подойдут под рекламное агентство или под творческий офис, будет очень комфортным пространством для IТ компании или для размещения обычного офиса, офиса- шоу рума и тп. Продажа по ДКП от юр лица, быстрый выход на сделку. Показываем только в будни по договоренности, просим звонить за 1 день до просмотра.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1103611 |
| Контактное лицо: | Вадим Вадимович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.250 |
