Описание объекта лот №: 1102847
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Офисы Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 4718.8 кв. м |
| Этаж: | 1 - 4-й |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Окружная (МЦК), Верхние Лихоборы, Лихоборы (МЦК) |
| От метро: | 13 мин. пешком |
| Улица: | Дмитровское ш |
| ИФНС | № 7713 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 8 635 404 руб. в месяц 21 960 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 4 |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 20 |
| Описание | |
|
Лот №1102847 В аренду предлагается четырехэтажное здание общей площадью 4 718.8 м2. Здание обладает высокими потолками, что позволяет использовать его под различные виды деятельности. На крыше предусмотрены видовые офисные помещения. Рассматривается заключение как краткосрочных, так и долгосрочных договоров аренды с обязательной регистрацией в Росреестре. Объект расположен в перспективной локации вблизи от центра Москвы. Обеспечен удобный выезд на Дмитровское шоссе, с которого возможен быстрый доступ к ТТК и МКАД. В пяти минутах ходьбы находится крупный транспортно-пересадочный узел, включающий станции метро, МЦК и МЦД «Окружная». На территории организована парковка на 20 машино-мест, с возможностью увеличения количества мест по запросу. Технические характеристики здания включают панельно-кирпичные стены и железобетонные перекрытия. Шаг колонн составляет 6 метров, несущие стены отсутствуют. Высота потолков варьируется от 3,3 до 6,28 метра, установлено панорамное остекление. Выполнена новая стяжка пола. Заменены все инженерные коммуникации, включая отопление, электрику, водоснабжение и канализацию. Установлено новое алюминиевое остекление и 10 отдельных входных групп, что позволяет гибко зонировать внутреннее пространство. В здании работают два лифта: грузовой грузоподъемностью до 1 тонны с удобным подъездом с улицы и тамбуром, а также новый пассажирский лифт OTIS грузоподъемностью до 630 кг, расположенный со стороны центрального фасада в зоне предполагаемого ресепшн. Выделенная электрическая мощность составляет 250 кВт. Юридические характеристики: собственником является юридическое лицо на общей системе налогообложения. Земельный участок находится в собственности. Обременения в ЕГРН отсутствуют. Здание не подлежит изъятию, не является самостроем. Адрес объекта внесен в ФИАС. Возможность предоставления арендных каникул на период отделки помещений обсуждается в ходе переговоров. Стоимость аренды: 21 960 руб/м2/год (8 635 404 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1102847 |
| Контактное лицо: | Алексей Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.248 |
