Описание объекта лот №: 1102602
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 3299.8 кв. м |
| Этаж: | 1 - 3-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Тургеневская, Кузнецкий мост, Трубная |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Милютинский пер |
| ИФНС | № 7708 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
950 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Этажность здания: | 3 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1102602 К покупке предлагается отдельно стоящий особняк с приватной прилегающей территорией, расположенный в Милютинском переулке. Район отличается высокоразвитой инфраструктурой, подходящей как для частной жизни, так и для ведения бизнеса. В шаговой доступности находятся ведущие высшие учебные заведения, театры, музеи, кафе, рестораны, торговые и медицинские центры, а также объекты развлекательной инфраструктуры. Общая площадь особняка 3 299,8м² (этажи 1-3, подвал, чердак). Высокие потолки - 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой. Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения: 1. Подвал: текущая площадь: 225,5м2 потенциальная площадь: 868,2м2 высота потолков: 2,9м 2. 1-ый этаж: текущая площадь: 844,8м2 потенциальная площадь: 879,1м2 высота потолков: 3,4м 3. 2-ой этаж: текущая площадь: 857,5м2 потенциальная площадь: 891,1м2 высота потолков: 3-3,5м 4. 3-ий этаж: текущая площадь: 845,1м2 потенциальная площадь: 890,3м2 высота потолков: 3,5м 5. чердак: текущая площадь: 526,9м2 потенциальная площадь: 946,9м2 высота потолков: 4м (высота под скатом кровли 1,8м) Итого, площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6м2. Земельный участок площадью 1 322 квадратных метра находится в долгосрочной аренде. Огороженная прилегающая территория позволяет организовать частный наземный паркинг и сохранить приватность в центре деловой жизни города. Здание обладает высоким инженерным потенциалом и подключено ко всем необходимым центральным коммуникациям. Исторический особняк подходит для реализации широкого спектра проектов, включая комплекс дизайнерских апартаментов под ключ, бутик-отель, резиденцию компании, офисный центр или выставочное пространство. В настоящее время площади сданы в краткосрочную аренду с возможностью досрочного расторжения договоров. Текущий месячный арендный поток составляет 3 528 365 рублей, включая НДС. При стопроцентной заполняемости арендный поток достигает 4 200 000 рублей в месяц.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1102602 |
| Контактное лицо: | Инесса |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.237 |
