Описание объекта лот №: 1101748
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Магазины Медцентры Фитнес Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 489.4 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | СВАО |
| Метро: | Бабушкинская, Свиблово, Отрадное |
| Улица: | Заповедная ул |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
198 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 98 |
| Описание | |
|
Лот №1101748 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором в перспективном жилом комплексе. Расположение: Московская область, г.о. Красногорск, пос. Ильинское-Усово, ул. Заповедная, 22. Помещение находится в третьей очереди крупного ЖК на Новорижском шоссе. Вблизи планируется строительство станции метро «Ильинская». Характеристики помещения: Общая площадь: 489,4 м² Электроснабжение: 97,9 кВт Расположение на первой линии дороги Три входа Зона разгрузки Панорамное остекление Арендатор: федеральная сеть «Магнит» Минимальный арендный платеж: 1 500 000 рублей в месяц Годовой арендный поток: 18 000 000 рублей Магазин успешно функционирует Финансовые показатели: Стоимость объекта: 198 000 000 рублей Стабильный доход от федерального ритейлера Высокая ликвидность объекта Потенциал локации: В радиусе 500 метров: 3 976 квартир Ожидаемое население ЖК: 27 500 жителей Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе Строится прямой съезд с Новорижского шоссе Пешеходный бульвар Удобная транспортная доступность Конкурентные преимущества: Помещение на въезде в жилой комплекс Высокая проходимость Надежный федеральный арендатор Перспективная локация с растущим населением Готовность инфраструктуры Для заинтересованных инвесторов возможен оперативный показ объекта. Помещение полностью готово к эксплуатации, арендатор функционирует в штатном режиме.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1101748 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
