Описание объекта лот №: 1101111
| Возможное использование: | Офисы Рабочие места |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 4130 кв. м |
| Этаж: | 1 - 6-й |
| Местоположение | |
| Округ: | СВАО |
| Метро: | Достоевская, Новослободская, Марьина Роща |
| От метро: | 4 мин. пешком |
| Улица: | Институтский пер |
| ИФНС | № 7715 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 30 050 224 руб. в месяц + НДС 87 313 руб. за 1м2 в год + НДС Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Клининг входит в договор аренды: | ✓ |
| Коммунальные услуги включены: | ✓ |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Электроэнергия включена: | ✓ |
| Делимся комиссией: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 6 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 17 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №1101111 Выплачиваем вознаграждение! Предлагаются к аренде полностью оборудованные и меблированные офисные площади в бизнес-центре класса А. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро «Достоевская» в районе Марьина Роща (СВАО г. Москвы). В 2027 году запланировано включение станции «Достоевская» в состав кольцевой линии метрополитена. Благодаря близости к ТТК и Садовому кольцу обеспечивается превосходная транспортная доступность. Соседство с Екатерининским парком является дополнительным преимуществом данной локации. Помещения рассчитаны на 600 рабочих мест и полностью меблированы. Заканчиваются ремонтно-отделочные работы- дизайнерский ремонт в стиле лофт. Срок завершения работ - середина июня 2026 года. Предусмотрены функциональные планировки смешанного типа, современные инженерные решения, а также наличие террасы или балкона. На каждом этаже предусмотрены кухня и место для питания сотрудников. На каждом этаже организованы кофе-поинты. Напитки - без ограничения Вместимость объекта составляет 600 рабочих мест. Для проведения встреч оборудовано 15 переговорных комнат, максимальная вместимость каждой из которых достигает 20 человек. Имеется просторное лобби и холл площадью 140 квадратных метров. Для отдыха и работы доступны террасы: общая терраса расположена на пристройке и на 6 этаже, а также две приватные террасы на 2 и 6 этажах. С террас открывается вид на театр Российской армии и Екатерининский парк. На каждом этаже предусмотрены серверные, комнаты для персонала, душевые и мейлбоксы. Техническая эксплуатация всех систем, включая IT-инфраструктуру, осуществляется профессиональной службой. Организован клининг общих зон и помещений арендаторов. Для сотрудников доступны напитки без ограничений. Обеспечена общая охрана здания, работа службы ресепшн и администратора. Управление сервисными службами полностью координируется эксплуатирующей компанией. Здание оснащено лифтами, приточно-вытяжной вентиляцией и сплит-системами кондиционирования. Обеспечен высокий уровень безопасности: организованы контроль доступа, система пожаротушения и видеонаблюдение. Имеется наземная парковка на 17 машино-мест. Все сервисы в едином платеже: Коммунальные услуги Мебель и оборудование Клининг и расходные материалы Безлимитный интернет Сервис печати Мобильное приложение управления офисом Техоб Стоимость аренды: 87 313 руб/м2/год (30 050 225 руб. в месяц), НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1101111 |
| Контактное лицо: | Светлана Анатольевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.236 |
