Описание объекта лот №: 1098237
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 1378.5 кв. м |
| Этаж: | 17 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Нахимовский проспект, Нагорная, Каховская |
| Улица: | Одесская ул |
| ИФНС | № 7727 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 4 962 600 руб. в месяц 43 200 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Этажность здания: | 21 |
| Описание | |
|
Лот №1098237 Сдается офисное помещение в бизнес-центре класса А «Лотос» Основные параметры Общая площадь: 1 378,5 м² Этаж: 17 из 21 Планировка: смешанная, с выделенными кабинетами и открытыми зонами Состояние: готовый офис с качественной отделкой, полностью меблирован, санузлы в блоке Финансовые условия Арендная ставка: 43200 ₽ за м² в год (4 962 600 ₽/мес.) Эксплуатационные расходы: включены в ставку (НДС, операционные платежи) Коммунальные расходы: по счетчикам (электроэнергия, водоснабжение) Договор: прямая аренда от собственника, срок от 1 года, возможны арендные каникулы Характеристики помещения Телекоммуникации: оптоволоконный интернет, резервирование каналов, городская телефония, возможность подключения выделенных линий Климат-контроль: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальная регулировка температуры, потолки 3,4–3,6 м Безопасность: круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение, спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения Паркинг: четырехуровневый подземный паркинг на 1 313 машиномест + наземная гостевая парковка Инфраструктура бизнес-центра Архитектура и комфорт: три 21-этажные башни с зеркальными фасадами, объединенные стилобатом, панорамное остекление, гранд-лобби с центральной рецепцией, 12 скоростных лифтов Сервис и досуг: торговая галерея на первом этаже — супермаркет «МИРАТОРГ», рестораны, кафе, аптека, салон красоты, химчистка, ателье, отделения банков и банкоматы Технологии: единая система управления зданием (BMS), электроснабжение 100 Вт/кв. м, резервные источники питания, высокоскоростные лифтовые группы Транспортная доступность: Метро «Нахимовский проспект» — 3–7 минут пешком Выезд на Варшавское шоссе — 1,3 км, Профсоюзную улицу — 3 км, Ленинский проспект — 4,5 км, ТТК — 5,5 км До МКАД — 10 км, до аэропорта Домодедово — 30–40 минут по Каширскому шоссе Остановки общественного транспорта — напротив комплекса Дополнительно Прямая аренда от собственника — без комиссии Готовый офис «под ключ» — заезжайте и работайте До 172 рабочих мест, мебель в комплекте Налоговая инспекция: ИФНС № 27 Для организации просмотра и получения актуальной экспозиции — свяжитесь со мной. Показ возможен в день обращения. Сотрудничаю с агентами. Стоимость аренды: 43 200 руб/м2/год (4 962 600 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1098237 |
| Контактное лицо: | Александр Викторович |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.234 |
