Описание объекта лот №: 1097184
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Ломбарды Магазины Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 417 кв. м |
| Этаж: | цоколь - 1-й |
| Местоположение | |
| Город: | Сергиев Посад |
| Улица: | Ярославское шоссе |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 395 000 руб. в месяц 11 367 руб. за 1м2 в год Посмотреть аналогичные объекты |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 3 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 60 |
| Описание | |
|
Лот №1097184 Предлагается к аренде помещение свободного назначения общей площадью 417 м2 с июля 2026 года. Магазин расположен на первом этаже, его площадь составляет 322 м2. Дополнительно предоставляются складские помещения в высоком цокольном этаже площадью 95 м2. Высота потолков достигает 3,1 метра, имеется отдельный вход с улицы. Мощность электроэнергии 60 кВт обеспечивает достаточный ресурс для ведения любого вида деятельности. Предусмотрена возможность получения алкогольной лицензии. Автономное отопление позволяет независимо регулировать температурный режим, создавая комфортные условия для персонала и клиентов. Центральное водоснабжение и канализация гарантируют бесперебойную работу всех санитарных систем. Площадь в цокольном этаже может быть увеличена, что открывает перспективы для расширения бизнеса и оптимизации логистических процессов. Предлагаемое пространство оснащено всеми необходимыми коммуникациями для эффективной работы. Расположение объекта на первой линии в густонаселенном спальном районе, состоящем из пяти и девятиэтажных жилых домов, обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость для потенциальных арендаторов. Данное местоположение является стратегически выгодным, способствуя привлечению широкой аудитории и увеличению прибыли. Помещение подойдет для размещения продуктового магазина, детского развивающего центра, шоурума, косметологического кабинета, пункта фулфилмента, а также для оказания бытовых услуг населению. Стоимость аренды: 11 367 руб/м2/год (395 000 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1097184 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
