Описание объекта лот №: 1096342
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 426.9 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Бульвар Рокоссовского, Локомотив (МЦК), Белокаменная (МЦК) |
| Улица: | Тагильская ул |
| ИФНС | № 7718 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
215 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 31 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 85 |
| Описание | |
|
Лот №1096342 Продаётся готовое коммерческое помещение с предварительным договором аренды (ПДА) с федеральной сетью «Пятёрочка». Помещение расположено на 1-м этаже жилого комплекса бизнес-класса, срок сдачи — IV квартал 2026 года. Характеристики: — Площадь: 426,9 м² — Этаж: 1-й — Высота потолков: 3,9 м — Электрическая мощность: 85 кВт — Остекление: витражное — Вход: отдельный с улицы — Отделка: цементно-песчаная стяжка пола (под чистовую от арендатора) — Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, радиаторы — Приборы учёта установлены — Предусмотрено место для информационно-рекламной вывески Коммерческие условия: — Арендатор: федеральная сеть «Пятёрочка» (X5 Retail Group) — Договор: ПДА подписан — Арендная ставка: % от РТО — 6% — Гарантированный платёж: от 1 600 000 руб./мес. — Индексация: 5% с 3-го года Финансовые показатели: — Годовой доход: от 19 200 000 руб. — Цена: 215 000 000 руб. — Срок окупаемости: 11 лет Локация: — ЖК «Метроном», Москва, Тагильская улица, д. 2 — Дом 2 — 1 278 квартир, этажность 9–31 — 5 минут транспортом до м. «Бульвар Рокоссовского» — 12 минут пешком до м. «Бульвар Рокоссовского» — 12 км до центра города — Рядом строящаяся станция МЦД «Тагильская»
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1096342 |
| Контактное лицо: | Наталья |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.202 |
