Описание объекта лот №: 1093237
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 760 кв. м |
| Этаж: | 3 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Курская, Красные ворота, Чистые пруды |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Земляной Вал ул |
| ИФНС | № 7709 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 4 867 800 руб. в месяц 76 860 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 3 месяца |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Этажность здания: | 12 |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 310 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1093237 Уважаемые предприниматели и брокеры, предлагаю снять в аренду офис 760м2 на 3-м этаже БЦ класса "А". В здании предусмотрена круглосуточная система контроля доступа, центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, а также автоматическая система пожаротушения. Договор аренды заключается напрямую с собственником помещения без комиссий, процентов и надбавок. В арендную ставку включены НДС и эксплуатационные расходы. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги, электроэнергия и уборка офисных и общих помещений. Срок договора составляет от трех лет, обязателен депозит на три месяца. Вход в здание для арендаторов и их клиентов осуществляется по документам. На территории бизнес-центра доступна парковка на 310 мест. Здание функционирует круглосуточно, за исключением выходных дней. Помещение рассчитано на размещение от 64 до 168 сотрудников и готово к въезду с 1 января 2027 года. Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления. Офис имеет функциональную смешанную планировку и чистую отделку. Бизнес-центр расположен в Басманном районе на первой линии внешней части Садового кольца, рядом со станциями метро Курская, Чкаловская или Красные ворота. Обеспечен удобный выезд на Садовое кольцо. Инфраструктура здания включает подземную парковку на 280 мест и наземную на 30 мест, кафе, ресторан, фитнес-центр, торговую галерею и 17 пассажирских лифтов. В пешей доступности находятся Сад имени Н.Э. Баумана и ТЦ Атриум. Обслуживание юридических адресов осуществляется в налоговой инспекции номер 9. Показы помещения проводятся в будние дни с 10:00 до 18:00. Для получения подробной информации и организации просмотра в удобное время можно обратиться в чат. Услуги по подбору помещения для арендатора бесплатны. Стоимость аренды: 76 860 руб/м2/год (4 867 800 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1093237 |
| Контактное лицо: | Станислав Игоревич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.228 |
