Описание объекта лот №: 1089750
| Возможное использование: | Свободное назначение Салоны красоты Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 45.6 кв. м |
| Этаж: | подвал |
| Местоположение | |
| Округ: | ЗАО |
| Метро: | Охотный ряд, Международная, Кутузовская |
| Улица: | Пресненская наб |
| ИФНС | № 7703 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
48 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 13 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Этажность здания: | 95 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 16 |
| Описание | |
|
Лот №1089750 Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 45,6 квадратных метров, расположенное в торговой галерее башни Федерация. Данный объект находится в самом высоком здании Москвы (374 метра), которое является одним из главных деловых символов столицы. Помещение находится на минус втором этаже и включает основной рабочий зал, а также подсобное помещение. Объект оснащен центральной вентиляцией от башни, системой кондиционирования (фанкойл) и отоплением. Имеется одна мокрая точка с четырьмя рабочими раковинами, электрическая мощность составляет 16 кВт. На том же этаже расположена зона разгрузки, что упрощает логистические операции. Продажа осуществляется вместе с действующим арендатором — барбершопом MR.LEO, работающим на основании долгосрочного договора аренды до 2028 года. Минимальная арендная плата составляет 297 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией 10 процентов. Расчетный срок окупаемости — 13 лет. Трафик торговой галереи обеспечивается 23 000 резидентов башни, включая сотрудников офисов класса А и жителей премиальных апартаментов, а также порядка 8 000 ежедневных гостей. В шаговой доступности находятся торговый центр Афимолл, башни ВТБ Евразия и Меркурий Сити, а также станции метро Деловой центр и Москва-Сити. Помещение подходит для размещения барбершопа, салона красоты, ногтевого сервиса или розничной точки. Приобретение представляет собой готовый арендный бизнес, исключающий необходимость поиска арендатора, что обеспечивает доход с первого дня владения.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1089750 |
| Контактное лицо: | Евгений Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.233 |
