Описание объекта лот №: 1086130
| Возможное использование: | Свободное назначение Бытовые услуги Ломбарды Офисы Салоны красоты Бизнес Фотостудии |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 180 кв. м |
| Этаж: | цоколь |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Парк культуры, Киевская, Смоленская АПЛ |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Бурденко ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 7 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | маленькие |
| Описание | |
|
Лот №1086130 Продажа ГАБа в Хамовниках с окупаемостью 7 лет! Объект представляет собой полностью готовый актив с дизайнерским ремонтом и отдельным входом. Площадь помещения составляет 176 м2. Объект расположен в цоколе многоквартирного дома, почти в каждом кабинете имеются окна. Помещение сдано нескольким арендаторам, включая пункты выдачи заказов Озон, Вайлдберриз и Яндекс, а также ателье, офис и шоурум одежды. Срок договора - 11 мес. Диверсификация арендаторов обеспечивает стабильность арендного потока и снижает риски при смене одного из них. Инвестиционные показатели объекта: Цена составляет 40 000 000 рублей. Ежемесячный доход (МАП) 493 510 рублей. Годовой доход (ГАП) 5 922 120 рублей. Расчетный срок окупаемости — 7 лет. Расположение в престижном районе Хамовники обеспечивает высокую транспортную доступность: до станций метро Парк культуры и Киевская 10 минут пешком. В непосредственной близости находятся Счетная палата РФ, Министерство Юстиции и ряд посольств. Помещение оснащено приточно-вытяжной системой вентиляции, отдельными санузлами для арендаторов и мокрыми точками в каждом кабинете. Технические характеристики включают 30 кВт электрической мощности, водоснабжение, канализацию и отопление. Планировка предусматривает декорированные зоны ожидания и кухню для арендаторов. Высокий трафик, создаваемый действующими арендаторами, поддерживает ликвидность помещения и стабильный спрос на аренду.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1086130 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
