Описание объекта лот №: 1085174
| Возможное использование: | Свободное назначение Нотариусы/турфирмы Офисы Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 130.9 кв. м |
| Этаж: | 2 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Окская, Рязанский проспект, Стахановская |
| От метро: | 8 мин. пешком |
| Улица: | Михайлова ул |
| ИФНС | № 7721 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
30 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 19 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 100 |
| Описание | |
|
Лот №1085174 Предлагается к продаже готовое помещение для бизнеса площадью 130,9 квадратных метра, расположенное на втором этаже современного жилого комплекса бизнес-класса рядом с метро «Окская». Объект полностью подготовлен к началу деятельности и не требует вложений в ремонт. Высота потолков составляет 3,5 метра, обеспечен круглосуточный доступ в помещение. Предусмотрена возможность изменения планировки в соответствии с задачами арендатора или собственника. Помещение обладает высокой проходимости. В непосредственной близости работают магазины и кафе, а в радиусе одного километра расположены жилые комплексы с общей численностью жителей от 40 до 50 тысяч человек. По соседству в этом же здании функционирует "Пятерочка" площадью 480 квадратных метров, чей покупательский поток формирует дополнительную клиентскую базу. Все инженерные коммуникации подключены. Выделенная мощность по электричеству составляет 100 кВт с возможностью увеличения. Обеспечено водоснабжение, канализация, отопление, а также возможность подведения технологической вытяжки. Большие окна помещения выходят во двор, что обеспечивает естественное освещение. Помещение может использоваться как арендный бизнес. Потенциальный МАП оценивается в 302 380 р/мес при ставке 2310 р за м2. Годовой арендный потенциал составляет 3 628 560 рублей. Доходность объекта — 12% годовых, расчетный срок окупаемости — около 8 лет без учета индексации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1085174 |
| Контактное лицо: | Павел |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.260 |
