22 года успешной работы!
Ведущий брокер на рынке
коммерческой недвижимости
Москвы и Подмосковья
Заявка на подбор 6691 проверенных объектов
Разместить объект Реклама на 52 порталах

Продажа бизнеса помещение свободного назначения площадью 59 кв. м на Каширском шоссе в Домодедово

Описание объекта лот №: 1083335

Возможное использование: Свободное назначениеАптекиБанкиБытовые услугиКафе/рестораныМагазиныМедцентрыСалоны красотыФитнесБизнесФотостудииШоурумыНовостройки
Операция: Продажа бизнеса
Площадь: 59 кв. м
Этаж: 1
Местоположение
Город: Домодедово, Видное
Улица: Каширское шоссе
ИФНС № 5009
Стоимость и условия
Цена: 25 200 000 руб.
Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости: 13 лет
Обеспечительный платеж: Без залога
Характеристики
Тип здания: Жилые дома
Отдельный вход:
Этажность здания: 18
Круглосуточный доступ:
Срок сдачи: 2026 г. (2 кв.)
Описание
Лот №1083335 Продаётся готовый арендный бизнес — помещение 59 м² с действующим арендатором Wildberries в ЖК «Домодедово Парк».

Договор аренды на 5 лет. Ежемесячный арендный поток — 165 200 ₽. Годовой доход — 1 982 400 ₽. Безусловная ежегодная индексация 7%. Окупаемость — 10 лет без учёта индексации.

ЖК «Домодедово Парк» — крупный жилой массив из 26 домов по 18 этажей, расположенный в 11 км от МКАД между Москвой и Домодедово. Сегодня в районе проживают 30 000 человек, а по завершении строительства (более 80 домов) население вырастет до 60 000 — это прямой рост трафика и спроса на услуги пункта выдачи.

Ключевое конкурентное преимущество: соседние дома не имеют профильных коммерческих помещений, что концентрирует весь пешеходный поток жителей на данном корпусе. Рядом единственная в районе муниципальная школа на 1 500 мест, паркинг на 1 000 машиномест с автомойкой. В 2026 году планируется дополнительный въезд в район, а также начало строительства поликлиники и физкультурно-оздоровительного комплекса — всё это дополнительные генераторы трафика.

Транспортная доступность: маршрутка от метро Домодедовская, станция Ленинская в 5 минутах на автобусе, выезд на Каширское, Симферопольское шоссе и бесплатную часть трассы М4.

 

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Доп. услуги:
- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №: 1083335
Контактное лицо: Апекс
Телефон: 8 (495) 822-78-71 доб.333

Лот №: 1083335

Продажа помещения свободного назначения в Домодедово в жилом доме на Каширском шоссе ,59 м2,фото-1 Продажа помещения свободного назначения в Домодедово в жилом доме на Каширском шоссе ,59 м2,фото-2 Продажа помещения свободного назначения в Домодедово в жилом доме на Каширском шоссе ,59 м2,фото-3 Продажа помещения свободного назначения в Домодедово в жилом доме на Каширском шоссе ,59 м2,фото-4 Продажа помещения свободного назначения в Домодедово в жилом доме на Каширском шоссе ,59 м2,фото-5

Расположение объекта

Контактная информация

8 (495) 822-78-71 доб.333
Апекс
Презентацию на почту
Заявка на просмотр

Контроль качества

Если вы считаете, что информация об объекте указана неточно, напишите нам, пожалуйста, и мы все исправим!

Клиенты часто просматривают

Продажа помещения (ПСН) пл. 386.3 м2

Каширское шоссе Видное

125 000 000 руб.

Продажа помещения (ПСН) пл. 319 м2

Савеловская 7

97 000 000 руб.

Продажа помещения (ПСН) пл. 66 м2

Каширское шоссе Домодедово

23 700 000 руб.

Продажа помещения (ПСН) пл. 58.4 м2

Каширское шоссе Домодедово

21 000 000 руб.

Продажа помещения (ПСН) пл. 84.1 м2

Каширское шоссе Домодедово

23 548 000 руб.

Продажа помещения (ПСН) пл. 100.5 м2

Каширское шоссе Молоково

27 135 000 руб.