Описание объекта лот №: 1083180
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 79.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Воробьевы горы, Лужники (МЦК), Ленинский проспект |
| От метро: | 6 мин. пешком |
| Улица: | Лужнецкая наб |
| ИФНС | № 7704 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 221 810 руб. в месяц 33 650 руб. за 1м2 в год Посмотреть аналогичные объекты |
| Обеспечительный платеж: | 2 месяца |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 1 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 2 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №1083180 Офис‑студия со встроенным звукоизолированным залом идеально подойдёт для размещения аудиостудии, подкаст‑студии, видеопродакшена, шоурума hi‑fi и home cinema, а также онлайн‑школ и компаний, которым требуется тихое помещение для записи контента и демонстрации акустики. Имеет собственный отдельный вход со двора, что удобно для сотрудников и посетителей и создаёт ощущение автономного блока. Внутри не завершённый ремонт: 3 кабинета + кухня с с/у, холл, щитовая (см. план на фото). В помещении проведены все необходимые коммуникации, есть выводы под офисную технику, что позволяет быстро завершить ремонтные работы и начать эксплуатировать помещение. Параметры и условия аренды: Статус: свободно, возможен быстрый въезд. Срок аренды: 11 месяцев (КДА) с возможностью пролонгации. Эксплуатационные расходы не включены в ставку. Коммунальные платежи: электроэнергия по счётчику. Обеспечительный платёж: 2‑кратный размер месячной арендной платы. Арендные каникулы обсуждаются индивидуально. Инфраструктура и расположение: Деловой комплекс «Панорама‑Центр» расположен на Лужнецкой набережной, в шаговой доступности от метро «Воробьёвы горы», с удобным выездом на ТТК и ключевые магистрали города. В комплексе действует круглосуточная охрана и пропускной режим, что обеспечивает безопасность и контролируемый доступ. Возможно арендовать машиноместо на территории объекта по ставке 14 000 руб./мес. Юр. адрес - это дополнительно услуга — 31 500 руб. за 11 месяцев. Офис подойдёт для небольшой и средней компании (ориентировочно 6–12 сотрудников): проектный офис, IT‑компания, консалтинг, агентство, управляющая или девелоперская структура, семейный офис. Формат сочетает преимущества делового комплекса и независимость отдельного входа. Стоимость аренды: 33 650 руб/м2/год (221 810 руб. в месяц). В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Youtube видео | |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1083180 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
