Описание объекта лот №: 1079286
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 402.1 кв. м |
| Этаж: | 1 - 3-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ВАО |
| Метро: | Бауманская, Красносельская, Сокольники |
| Улица: | Бауманская ул |
| ИФНС | № 7701 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
100 499 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 6 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 3 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1079286 Продаётся готовый арендный бизнес — помещение 402,1 м² на три этажа с отдельным входом, расположенное рядом с метро Бауманская. Действующий арендатор — «Мир Хобби», работает на данной локации 11 лет. Столь длительный срок аренды подтверждает эффективность точки и лояльность арендатора к помещению. Ежемесячный арендный поток — 1 395 000 ₽. Окупаемость — 6 лет. Ежегодная индексация 10%, что обеспечивает рост доходности инвестора быстрее инфляции. Договоры заключаются на 11 месяцев — стандартная практика, позволяющая гибко управлять условиями аренды. Помещение функционально распределено между тремя этажами и антресолью: первый этаж — торговый зал магазина, второй этаж — бар, третий этаж — офис для сотрудников, антресоль — дополнительные рабочие места. Такая многоформатная эксплуатация пространства максимизирует арендопригодность объекта. Ключевые преимущества: отдельный вход, премиальная локация в центре Москвы у станции метро Бауманская, проверенный временем арендатор, высокая индексация, понятная экономика. Объект подойдёт инвестору, ориентированному на стабильный денежный поток в центральной части столицы с потенциалом роста капитализации.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1079286 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
