Описание объекта лот №: 1078929
| Возможное использование: | Свободное назначение Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 1032 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Красногорск, Ильинское |
| Улица: | Волоколамское шоссе |
| ИФНС | № 5024 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
285 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 7 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1078929 Эксклюзивные предложение! Встроенной-пристроенное помещение в ЖК. Конкурентной площади в Архангельском нет. Огромный пеший и авто трафик, который после открытия метро увеличится в разы Метро и ЖК СберСити находится 1.5 км от объекта. Магазин работает! И стабильно приносит доход Электрическая мощность 165 кВт Долгосрочные договоры аренды Алкогольная лицензия получена Договоры на КУ заключены, все необходимые разрешения получены, электрические мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ, ТБО согласованы. Арендаторы: Пятерочка 579 м2 МАП: 1 389 600 руб./месяц 6% от РТО 5 % индексация Долгосрочный договор аренды от 28.05.2025 Вайлдберис 153 м2 МАП: 280 000 руб./месяц Долгосрочный договор аренды от 01.08.2025 Часть помещения вакантна (300 кв.м.), потенциальный МАП 600 000. Совокупный МАП: 2 269 600 руб./месяц Совокупный ГАП 27 235 200 руб./год Окупаемость 10,5лет Без учета индексации
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1078929 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.226 |
