Аренда помещения свободного назначения площадью 675.7 кв. м на Киевском шоссе в Наро-Фоминске

Описание объекта лот №: 1077697

Возможное использование:	Свободное назначение Автосалоны Аптеки Банки Кафе/рестораны Магазины Медцентры Офисы Салоны красоты Фитнес Шоурумы Новостройки
Операция:	Аренда
Площадь:	675.7 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Наро-Фоминск
Улица:	Киевское шоссе
ИФНС	№ 7751
Стоимость и условия
Цена:	106 535 423 руб. в месяц 1 892 001 руб. за 1м² в год Сообщить о снижении цены
Обеспечительный платеж:	2 месяца
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	23
Наличие пандуса:	✓
Круглосуточный доступ:	✓
Наличие паркинга:	✓
Тип окон:	витринные
Электрическая мощность, кВт:	203
Срок сдачи:	2026 г. (1 кв.)
Описание
Лот №1077697 Продажа торгового помещения 675,7 м² в ЖК «Дзен-кварталы» \| 3 входа, 203 кВт, потолки 6,31 м \| Метро 10 мин Потапово Объект расположен в жилом районе «Дзен-кварталы» в Новой Москве. Прогнозируемая численность населения района — 14 500 человек. Станция метро «Новомосковская» находится всего в 10 минутах. Удобные выезды на Калужское шоссе и трассу Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Район активно заселяется, что гарантирует рост пешеходного и автомобильного трафика. «Дзен-кварталы» — современный проект с продуманной архитектурой и развитой инфраструктурой. Помещение расположено в доме, который будет сдан во II квартале 2026 года. Объект находится на первом этаже, имеет три отдельных входа с улицы, что идеально подходит для разделения потоков или сдачи в субаренду. Технические параметры помещения: Общая площадь — 675,7 м². Высота потолков — 6,31 метра (позволяет организовать антресоль или второй свет). Разрешенная электрическая мощность — 203,4 кВт. Нагрузка на пол — 600 кг/м². Есть горячее и холодное водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация. Технические параметры вентиляции: 600x300, 400x200, Ø160, Ø100. Возможна организация дополнительного уровня. Предусмотрены технологические решения для общественного питания (уточняйте). Отделки нет — можно адаптировать под любой формат: супермаркет, фитнес-студию, мебельный шоурум, развлекательный центр. Финансовые показатели: Цена продажи уточняется по запросу. Ориентировочная арендная ставка — 2 800 ₽ за м² в месяц (полный ежемесячный платёж 1 892 001 ₽). Это коммерческое помещение в Москве и Московской области с отличной ликвидностью. Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить полную финансовую модель. Готовый арендный бизнес (ГАБ) или помещение свободного назначения (ПСН) для собственного проекта — выбор за вами. Стоимость аренды: 1 892 001 руб/м2/год (106 535 423 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Контактная информация
Лот №:	1077697
Контактное лицо:	Юлия
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.244