Описание объекта лот №: 1077616
| Возможное использование: | Свободное назначение Автосалоны Аптеки Кафе/рестораны Магазины Медцентры Офисы Салоны красоты Фитнес Новостройки |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 837.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Коммунарка, Щербинка |
| Метро: | Потапово, Коммунарка, Бунинская аллея |
| Улица: | Калужское шоссе |
| ИФНС | № 7751 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 140 147 282 руб. в месяц 2 009 040 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 16 |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 251 |
| Срок сдачи: | 2023 г. (4 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1077616 Аренда помещения свободного назначения (ПСН) 837,1 м² в ЖК «Скандинавия» | 2 входа, 251 кВт, потолки 3,85 м | Под ресторан, магазин, детское образовательное учреждение Жилой район «Скандинавия» расположен в Новой Москве. Станция метро «Потапово» находится всего в 2 минутах езды. Удобный выезд на Калужское шоссе и трассу Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Прогнозируемая численность населения района — 70 000 человек, что обеспечивает высокий покупательский трафик и стабильный спрос на товары и услуги. «Скандинавия» — это современный проект с развитой инфраструктурой. Дом, в котором расположено помещение, сдан в IV квартале 2023 года. Ключи получены. Помещение находится на первом этаже, имеет два отдельных входа и удобную логистику. Рядом — остановки общественного транспорта и парковочные пространства. Технические параметры помещения: Общая площадь — 837,1 м². Высота потолков — 3,85 м. Разрешенная электрическая мощность — 251,4 кВт. Нагрузка на пол — 1000 кг/м² (в зоне разгрузки — 1200 кг/м²). Есть горячее и холодное водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация. Технические параметры вентиляции: 700x500, 300x200, 200x150, 200x200, Ø160, Ø100. Предусмотрены технологические решения для общественного питания. Возможна организация дополнительного уровня (антресоли). Помещение одобрено под франшизы: HomeFix, Глобокидс, Сыроварня (данные по стартовым вложениям и окупаемости — по запросу). Финансовые показатели: Базовая ставка аренды — 2 400 ₽ за м² в месяц. Итоговый ежемесячный платёж — 2 009 040 ₽. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Цена продажи объекта уточняется по запросу. Звоните для детальной консультации, просмотра помещения и расчёта инвестиционного кейса. Коммерческое помещение в Москве и Московской области с отличной проходимостью и мощными техническими характеристиками. Стоимость аренды: 2 009 040 руб/м2/год (140 147 282 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1077616 |
| Контактное лицо: | Юлия |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.244 |
