Описание объекта лот №: 1076797
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 175 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Лубянка, Китай-город, Тургеневская |
| Улица: | Мясницкая ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
75 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 3 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №1076797 ГАБ (бар) 175,4 м² в центре, договор аренды до 2029 г., от собственника Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — помещение действующего бара в самом центре Москвы, с арендатором и долгосрочным договором. Продажа напрямую от собственника, физического лица, без посредников и комиссий. Помещение Общая площадь 175,4 м²: первый этаж 72,3 м² и подвал 102,1 м². Два отдельных входа со двора — удобная логистика для гостей и персонала. Летняя терраса во внутреннем дворике. Камерная дворовая локация, которая хорошо подходит под формат бара. Расположение Шаговая доступность от метро Лубянка и Китай-город. Исторический центр столицы с высоким пешеходным трафиком и устойчивым спросом на коммерцию. Финансовые показатели Арендный доход: 716 000 ₽/мес, 8 592 000 ₽/год. Коммунальные расходы оплачивает арендатор — доход чистый. Ежегодная индексация арендной ставки 5% по договору. Договор аренды действует до июля 2029 года: более 3 лет дохода без поиска арендатора и простоев. Окупаемость около 8,7 лет против ~12 лет в среднем по аналогичным объектам района. Стабильный денежный поток с первого дня владения и высокая ликвидность при перепродаже за счёт локации, действующего арендатора и долгосрочного договора.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1076797 |
| Контактное лицо: | Анастасия Леонидовна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.252 |
