Продажа бизнеса помещение свободного назначения площадью 136.8 кв. м на Новорязанском шоссе в Котельниках

Описание объекта лот №: 1076286

Возможное использование:	Свободное назначение Бизнес Новостройки
Операция:	Продажа бизнеса
Площадь:	136.8 кв. м
Этаж:	1
Местоположение
Город:	Котельники, Дзержинский
Метро:	Котельники, Жулебино, Лермонтовский проспект
Улица:	Новорязанское шоссе
ИФНС	№ 5027
Стоимость и условия
Цена:	53 000 000 руб. Сообщить о снижении цены
Срок окупаемости:	11 лет
Обеспечительный платеж:	Без залога
Характеристики
Тип здания:	Жилые дома
Отдельный вход:	✓
Этажность здания:	25
Круглосуточный доступ:	✓
Тип окон:	витринные
Электрическая мощность, кВт:	27
Срок сдачи:	2024 г. (4 кв.)
Описание
Лот №1076286 Продается готовый арендный бизнес, расположенный в густонаселенном жилом комплексе «Жулебино парк». Объектом интереса являются два помещения, сданные в долгосрочную аренду розничным сетям «Ригла» и «Ozon». Договоры аренды заключены на 7 и 5 лет с ежегодной безусловной индексацией платежей - 5%. Помещение угловое, с витринами и входами с двух сторон дома. Общий ежемесячный доход от аренды составляет 375 000 рублей, что формирует устойчивый годовой арендный поток в размере 4 500 000 рублей. Помещения обладают электрической мощностью 27 кВт, что полностью удовлетворяет потребности действующих арендаторов. Локация объекта характеризуется высоким потенциалом. Помещения расположены на первом этаже жилого дома в крупном комплексе от застройщика ПИК. Жилой массив насчитывает 6 524 квартиры и более 19 000 жителей, что гарантирует стабильно высокий пешеходный трафик. В шаговой доступности находятся станции метро «Жулебино» и «Котельники», а также организованная общественно-социальная зона с супермаркетом. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Доп. услуги:	- возможна продажа в кредит
Контактная информация
Лот №:	1076286
Контактное лицо:	Апекс
Телефон:	8 (495) 822-78-71 доб.333