Описание объекта лот №: 1071957
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес Новостройки |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 105 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Город: | Белые Столбы, Домодедово |
| Улица: | Каширское шоссе |
| ИФНС | № 5009 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
35 300 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 17 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 21 |
| Срок сдачи: | 2026 г. (2 кв.) |
| Описание | |
|
Лот №1071957 Продаётся готовый арендный бизнес — 105 м², ЖК «Оптима», ВинЛаб К продаже предлагается помещение с федеральным арендатором в формате стрит-ритейл в новом жилом комплексе с формирующимся трафиком. Основные характеристики — Площадь: 105 м² — Формат: стрит-ритейл, стилобат — Свободная планировка — Электрическая мощность: 21 кВт — Помещение на въезде в ЖК Арендный бизнес — Арендатор: ВинЛаб — МАП: 280 000 ₽/мес. — ГАП: 3 360 000 ₽ — Ввод / начало аренды: II кв. 2026 г. Локация — Въезд в жилой комплекс (основной поток) — Первый корпус — максимальная проходимость — Рядом паркинг — ЖК: ~5 500 жителей + рост за счёт новых очередей Преимущества — Федеральный арендатор — Трафиковая точка внутри ЖК — Ликвидный метраж — Новый район с ростом стоимости — Высокий спрос на аренду Инвестиционный потенциал — Стабильный арендный поток — Рост дохода по мере заселения ЖК — Увеличение капитализации объекта Отличный вариант для инвестиций с понятной моделью дохода и потенциалом роста. Подробности по запросу.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1071957 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
