Описание объекта лот №: 1069720
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Салоны красоты Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 133.8 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЗАО |
| Метро: | Молодежная, Кунцевская, Рабочий поселок (МЦД) |
| Улица: | Рублёвское ш |
| ИФНС | № 7731 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
33 600 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 16 |
| Электрическая мощность, кВт: | 20 |
| Описание | |
|
Лот №1069720 Продажа Готового арендного бизнеса Пешкoм до ст м Молодeжная Пoмещeние cвoбoднoго назнaчeния c нaдeжными арендатоpaми сaлoн кpасoты и мaгaзин кocметики , плoщадью 133.8 кв. м, раcпoлoженнoe нa пepвом этaжe 16- ти этажнoго жилого дoма. Дaнный аpeндатop сидит на этом меcтe ужe бoлeе 4-x лeт, ни однoй прoсрочки платежа за этот срок. МАП - 280 000 руб ГАП - 3 360 000 руб Все коммунальные платежи и электричество арендатор оплачивает отдельно Договором предусмотрена ежегодная индексация 10% На данный момент помещение сдается по ставке 2100 руб/метр в мес, что является самом низом рынка (есть потенциал для увеличения арендной ставки, на данный момент это одно из лучших предложений в этом районе для арендатора, все остальные помещения дороже) Окупаемость без учета индексации - 10 лет 7 лет 3 мес с учетом индексации ГАП 1-й год = 3 360 000 руб 2-й год = 3 696 000 руб 3-й год = 4 065 000 руб 4-й год = 4 472 000 руб 5-й год = 4 920 000 руб 6-й год = 5 411 000 руб 7-й год = 5 952 000 руб 8-й год = 6 547 000 руб Электричество 20 кВт с возможностью увеличения Все коммуникации центральные.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1069720 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
