Описание объекта лот №: 1069500
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Ломбарды Нотариусы/турфирмы Офисы Салоны красоты Бизнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 65 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Маяковская, Белорусская, Новослободская |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | 2-я Тверская-Ямская ул |
| ИФНС | № 7710 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
37 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 8 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 13 |
| Описание | |
|
Лот №1069500 Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором кадровое агентство "Леконс" по адресу: г.Москва, ул 2-я Тверская-Ямская, д 38 5 мин пешком до метро Маяковская Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором — кадровым агентством, которое арендует помещение уже 15 лет. Помещение площадью 65 м² — компактный, ликвидный формат, удобный для офисного использования. Небольшая площадь делает объект простым в управлении и последующей перепродаже. Финансовая модель Текущий арендный поток: 3 900 000 ₽ в год МАП 325 000 ₽ Индексация: 6 % ежегодно Прогнозируемая окупаемость с учётом индексации — 8,4 года. Совокупный денежный поток за 10 лет — порядка 51–52 млн ₽. Средняя доходность за период до окупаемости — 12% годовых. Формат — готовый арендный бизнес с прогнозируемым ростом дохода. Объект расположен на 2-й Тверской-Ямской улице — престижная центральная локация с устойчивым пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом — НИИ нейрохирургии им. Н.Н. Бурденко и клиника АО «Медицина», что формирует постоянный поток людей и деловую активность в районе. Преимущества для инвестора • 15 лет стабильной аренды • Действующий договор • Пассивный доход с первого дня владения • Индексация защищает от инфляции • Ликвидный бюджет входа Документы готовы к проверке, оперативный показ, планировка по запросу, звоните!
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1069500 |
| Контактное лицо: | Роман |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.247 |
