Описание объекта лот №: 1058302
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Бытовые услуги Кафе/рестораны Магазины Офисы Столовые Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 168 кв. м |
| Этаж: | 1 - 2-й |
| Местоположение | |
| Округ: | СЗАО |
| Метро: | Сокол, Панфиловская (МЦК), Красный Балтиец (МЦД) |
| От метро: | 2 мин. пешком |
| Улица: | Ленинградский пр-кт |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
85 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 9 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 35 |
| Описание | |
|
Лот №1058302 Продается готовый арендный бизнес под ключ. Объект представляет собой помещение свободного назначения площадью 168 кв. м на первом-втором этажах жилого дома. Планировка свободная, высота потолков составляет 4 метра. Помещение имеет витринные окна, отдельный вход, все необходимые коммуникации и электрическую мощность 35 кВт. Состояние отличное, выполнен свежий ремонт. Локация является топовой: Ленинградский проспект, 78к1, первая линия. Метро находится в двух минутах ходьбы, что обеспечивает колоссальный пешеходный и автомобильный трафик. Бизнес характеризуется стабильным пассивным доходом от надежных арендаторов, среди которых кафе, пункт обмена валют, мастерская по ремонту техники и копировальный центр. Объект готов к работе и идеально подходит для размещения банка, аптеки или кафе. Простои исключены, доход начинается сразу после приобретения. Мультипликатор арендной платы составляет 720 000. Индексация 7%. Окупаемость инвестиций оценивается в 9.5 лет. Предложение представляет интерес для инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес с быстрой отдачей.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1058302 |
| Контактное лицо: | Лидия Владимировна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.240 |
