Описание объекта лот №: 1053206
| Возможное использование: | Свободное назначение Кафе/рестораны Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 83.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Чертановская, Варшавская, Севастопольская |
| От метро: | 10 мин. пешком |
| Улица: | Балаклавский пр-кт |
| ИФНС | № 7726 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
36 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 50 |
| Описание | |
|
Лот №1053206 Продается помещение свободного назначения с арендатором на первой линии Балаклавского проспекта, дом 2, корпус 6. Объект расположен в пешеходной доступности от станций метро «Чертановская» и «Варшавская». Пивной бар, с возможностью летней верандой (в прошлом году просто выставляли столики на улице) Торговая площадь на первом этаже отдельно стоящего двухэтажного здания составляет 83.1 кв. м. Помещение обладает открытой планировкой, высотой потолков 4 метра, большими панорамными витринами и всеми центральными инженерными коммуникациями. Подключенная электрическая мощность — 45 кВт. Имеется отдельный вход с первой линии, выход во двор и собственная «мокрая точка». Перед зданием организована парковка на 4–5 машиномест, предусмотрено место под летнюю веранду. Объект отличается отличной визуальной доступностью, возможностью размещения внешних вывесок, значительным транспортным потоком и окружением из многочисленных жилых домов. В соседних зданиях расположены магазины «Дикси» и «Пятёрочка», Аптека и Стоматология. В этом же здании на первом этаже находится гастроном, на втором — автошкола, стоматологический центр и музыкальная школа. Цена продажи составляет 36 000 000 рублей. Применяется УСН, расчет по ДКП. Продажа осуществляется от физического лица. Помещение сдается арендатору — бару «DISТRIСТ» , без лицензии (она не нужна), договор с 2025 года на 5 лет (на регистрацию не сдавали). Ежемесячный арендный платеж с мая 2026 года— 300 000 рублей. Расчетный срок окупаемости — 10 лет. Единственный бар в окрестностях- точка притяжения.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1053206 |
| Контактное лицо: | Светлана Анатольевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.236 |
