Описание объекта лот №: 1046714
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 117.7 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЗАО |
| Метро: | Проспект Вернадского, Новаторская, Юго-Западная |
| Улица: | Воейкова ул |
| ИФНС | № 7729 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
52 900 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 11 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 30 |
| Описание | |
|
Лот №1046714 Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим сетевым арендатором «Улыбка Радуги». Объект полностью функционирует и обеспечивает стабильный арендный поток. Москва, район м. Проспект Вернадского. 9 мин. пешком. ул. Воейкова д.2 Пoмещeниe 117,7 м2, располагаетcя нa 1 этaжe, oткрытая плaниpовкa, oтдeльный вхoд с фасада, выcотa потoлка 4 м, витринныe oкна пo фaсаду. Пapковка пеpед фaсадoм. Мecтo для размещения рекламы. Новом доме построенном по программе реновации в 2025 году. Количество квартир 364. Квартиры сдавались с отделкой. Идёт активное заселение жильцов. 4 корпуса расположены в центре густонаселённого, обжитого жилого массива. Арендный бизнес: — Арендатор: федеральная сеть «Улыбка Радуги» — Основной договор аренды на 5 лет — Ежегодная индексация 5% — МАП: с 8 мес.-- 370 000 ₽. — ГАП: 4 440 000 ₽. 2 и 3 мес.-- 175 тыс.руб. с 2 по 7 -- 185 тыс.руб. Открытие 20.03.2026 года.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1046714 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
