Описание объекта лот №: 1045765
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Банки Бытовые услуги Гостиницы/отели Рабочие места Кафе/рестораны Магазины Медцентры Офисы Салоны красоты Столовые Фитнес Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 1206 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | СЗАО |
| Метро: | Балтийская (МЦК), Покровское-Стрешнего (МЦД), Красный Балтиец (МЦД) |
| От метро: | 2 мин. пешком |
| Улица: | Ленинградское ш |
| ИФНС | № 7743 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 7 356 600 руб. в месяц 73 200 руб. за 1м2 в год Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 2 месяца |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 11 |
| Наличие мебели: | ✓ |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Возможность подъезда фуры: | ✓ |
| Наличие пандуса: | ✓ |
| Наличие ж/д ветки: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1045765 Предлагаем УНИКАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1206 кв.м. СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в бизнес центре, в составе ТЦ МЕТРОПОЛИС , у метро Войковская (САО). Расположено на уровне центрального лобби с расстоянием между перекрытиями - 5,6 метров, что дает возможность организовать двухуровневое пространство! Помещение с предварительной подготовкой под коммуникации, огромные витринные окна! Вход и с улицы и из лобби самого бизнес центра. сплошное остекление фасада с окнами от пола до потолка – максимум естественного света есть технологическая вытяжка для кухни! Идеально подойдет под ресторан, шоурум, офисное пространство представительства или штаб квартиру, сервисный центр, ритейл, общепит и др. состояние shell & core – готово к началу отделочных работ Все условия аренды, включая ДГА и пр., обсуждаются после просмотра помещения. Договор от 2 х лет и более. плата за услуги – ‘open book’, расчетная ставка на 2026 год – 13000 рублей за кв. м в год (без НДС) арендные каникулы – 6 месяцев плата за парковку – 29000 рублей за машино-место в месяц (без НДС) Сам БЦ класса А входит в состав ТЦ Метрополис, где есть вся инфраструктура: рестораны, кафе, банки, магазины, фитнес клуб World Class и др. Парковка подземная - 35 тыс /мм в месяц, есть гостевая наземная. Просмотры по договоренности только в будние дни. Просьба звонить за пару дней до просмотра! Стоимость аренды: 73 200 руб/м2/год (7 356 600 руб. в месяц). В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1045765 |
| Контактное лицо: | Яна Германовна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.203 |
