Описание объекта лот №: 1045495
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Площадь: | 222 кв. м |
| Этаж: | 9 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Белорусская, Менделеевская, Маяковская |
| Улица: | 4-й Лесной пер |
| ИФНС | № 7710 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 1 260 165 руб. в месяц + НДС 68 117 руб. за 1м2 в год + НДС Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 2 месяца |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса А |
| Этажность здания: | 14 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1045495 Предлагается к долгосрочной аренде офисное помещение с договором от трех лет. Помещение имеет стандартную отделку. Общие зоны и лобби были полностью реновированы в 2014 году. Здание отличается развитой инфраструктурой и обеспечено парковкой на 349 машино-мест. Для арендаторов предусмотрен круглосуточный доступ. Объект оснащен современными инженерными системами и находится под управлением профессиональной управляющей компании. Основной шаг колонн составляет по оси X – 8100 мм, по оси Y – 9000 мм и 7500 мм. Нагрузка на перекрытия: 400 кг/м² на первом этаже и 200 кг/м² на остальных. Высота потолков «в чистоте» – 3 метра. В здании установлены 6 скоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и один лифт для подземной парковки. Грузоподъемность пассажирских лифтов составляет 1000 кг. Комплекс обеспечен комплексной системой безопасности, включающей видеонаблюдение, контроль доступа и круглосуточную охрану. Инженерное оснащение включает спринклерную систему пожаротушения, пожарную сигнализацию, систему автоматизации и диспетчеризации здания, а также систему вентиляции, кондиционирования и отопления фирмы York. В офисных помещениях установлены панельные радиаторы, функционирует BMS-система автоматизации здания. В шаговой доступности расположены бизнес-центры «Белые сады» и «Белая Площадь» с обширной инфраструктурой: ресторанами, кафе, магазинами, отделениями банков и объектами бытового обслуживания. Здание обладает экологической сертификацией BREEAM, что подтверждает внедрение передовых практик, таких как рекуперация воздуха, политика снижения водопотребления и энергопотребления, автоматическое управление внешним освещением, раздельный сбор отходов и контейнеры для сбора одежды в рамках благотворительного фонда. Регулярно проводятся профилактические осмотры и чистка инженерных систем. Арендаторам предоставляется возможность вступить в Green One Club – клуб для тех, кто заинтересован в теме зеленого офиса. Участники клуба получают доступ к лекциям приглашенных спикеров по устойчивому развитию, могут обмениваться опытом на регулярных встречах, проходить онлайн-лекции по экологичному образу жизни, участвовать в экологических акциях и пользоваться системой привилегий от управляющей компании. Без мебели. Стоимость аренды: 68 117 руб/м2/год (1 260 165 руб. в месяц), НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1045495 |
| Контактное лицо: | Ада |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.264 |
