Описание объекта лот №: 1045400
| Возможное использование: | Свободное назначение Банки Бытовые услуги Гостиницы/отели Ломбарды Кафе/рестораны Магазины Офисы Фотостудии Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 1184.3 кв. м |
| Этаж: | 1 - 3-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Павелецкая, Таганская, Новокузнецкая |
| От метро: | 5 мин. пешком |
| Улица: | Садовническая ул |
| ИФНС | № 7705 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
650 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Особняки |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 3 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 3 |
| Тип окон: | обычные |
| Электрическая мощность, кВт: | 220 |
| Описание | |
|
Лот №1045400 Продаётся особняк общей площадью 1 184.3 м² на первой линии Садового кольца. Объект включает узаконенную летнюю веранду площадью 200 м² и представляет собой единый комплекс из двух архитектурных частей. Площади распределены следующим образом. Первая часть составляет 680,5 м²: первый этаж — 230,4 м², второй этаж — 239 м², цокольный этаж — 211,1 м². Вторая часть — 503,8 м²: первый этаж — 503,8 м², второй этаж — 172,2 м², третий этаж — 171,1 м². Объект обладает отдельным входом с улицы и тремя входами со стороны двора. Помещения имеют свободную планировку колонного типа с большим количеством окон. Высота потолков составляет от 2,7–3 метров до 3,15 метров. В здании оборудовано шесть санузлов, электрическая мощность — 220 кВт. Подключены все центральные коммуникации, включая холодное и горячее водоснабжение, канализацию, приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование. Выполнена чистовая отделка. Земельный участок площадью 538 м² имеет вид разрешенного использования 4.0 «Предпринимательство», что позволяет размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. За зданием расположена огороженная парковка на три автомобиля. Объект не является памятником архитектуры, обладает высоким рекламным потенциалом и возможностью размещения вывески на фасаде. Отмечается отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий, а также наличие широкого тротуара. Расположение обеспечивает высокую транспортную доступность: в 5 минутах ходьбы находятся станция метро «Павелецкая», Павелецкий вокзал и ТРЦ «Павелецкая Плаза». Рядом расположена остановка общественного транспорта. Окружение характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, торговой, культурной и деловой инфраструктурой, а также исторически сложившимся плотным жилым массивом.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1045400 |
| Контактное лицо: | Алексей Юрьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.248 |
