Описание объекта лот №: 1041011
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 510.5 кв. м |
| Этаж: | подвал - 1-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Багратионовская, Текстильщики, Волжская |
| Улица: | Волгоградский пр-кт |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 0 Посмотреть аналогичные объекты |
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 38 |
| Описание | |
|
Лот №1041011 К продаже предлагается ГАБ с федеральным продуктовым ритейлером «МАГНОЛИЯ». Объект стабильно функционирует и обеспечивает прогнозируемый доход. ЛОКАЦИЯ: — 8 минут пешком от метро «Кузьминки» — Первая линия дублёра Волгоградского проспекта — Часть отдельно стоящего здания (ОСЗ) — Плотный жилой массив — Активный пешеходный и автомобильный трафик ОБЪЕКТ: — Общая площадь: 510,1 м² — 1 этаж (249,5 м²) + подвал (220,7 м²) — Этажность здания: -1, 1 / 2 — Выделенная мощность: 37,8 кВт — Высота потолков: 4,4 м — Витринное остекление Двухуровневая планировка позволяет эффективно использовать помещение под торговый зал и складские зоны. АРЕНДНЫЕ УСЛОВИЯ: — Арендатор: сеть продуктовых магазинов «МАГНОЛИЯ» — Арендная ставка: 1 000 000 ₽/мес. или 7% от РТО — Годовой арендный поток: 12 000 000 ₽ — Долгосрочный договор аренды до 31.01.2035 — Окупаемость: около 9 лет Сетевой продуктовый оператор и долгосрочный договор обеспечивают устойчивый денежный поток и минимальные риски.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1041011 |
| Контактное лицо: | Апекс Недвижимость |
| Телефон: | 7 (495) 369-01-55 |
