Описание объекта лот №: 1040990
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 290.5 кв. м |
| Этаж: | подвал - 1-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮВАО |
| Метро: | Багратионовская, Волжская, Окская |
| Улица: | Юных Ленинцев ул |
| ИФНС | № 7721 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
97 200 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 2 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 102 |
| Описание | |
|
Лот №1040990 К продаже предлагается ГАБ с федеральным продуктовым ритейлером «МАГНОЛИЯ». Объект стабильно функционирует и обеспечивает прогнозируемый арендный доход. ЛОКАЦИЯ: — 7 минут пешком от метро «Кузьминки» — Первая линия улицы — Плотный жилой массив — Активный пешеходный трафик — Отличная видимость и витринный фасад ОБЪЕКТ: — Общая площадь: 290,5 м² — Первый этаж (235,0 м²) + подвал (55,5 м²) — Отдельно стоящее здание (ОСЗ) — Этажность: -1, 1 / 2 — Выделенная мощность: 102 кВт — Высота потолков: 3–4 м — Большие витринные окна Двухуровневое помещение позволяет эффективно использовать площадь под торговый зал и складские/подсобные зоны. АРЕНДНЫЕ УСЛОВИЯ: — Арендатор: сеть «МАГНОЛИЯ» — Долгосрочный договор до 31.01.2035 — Арендная ставка: 900 000 ₽/мес. или 7% от РТО — Годовой арендный поток: 10 800 000 ₽ — Окупаемость: около 9 лет Федеральный продуктовый оператор и долгий срок договора делают объект надёжным инвестиционным инструментом с устойчивым денежным потоком.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1040990 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
