Описание объекта лот №: 1040984
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины Бизнес |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 310.1 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Багратионовская, Фили, Шелепиха (МЦК) |
| Улица: | Новозаводская ул |
| ИФНС | № 7730 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
129 600 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 9 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 42 |
| Описание | |
|
Лот №1040984 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым ритейлером «МАГНОЛИЯ». Объект полностью функционирует и приносит стабильный доход. ОБЪЕКТ: — Площадь: 310,1 м² — 1 этаж жилого дома (вся площадь на первом уровне) — Первая линия — Витринные окна — 3 отдельных входа: один с улицы, два со двора — Высота потолков: 4,35 м — Выделенная мощность: 42 кВт Помещение расположено в плотном жилом массиве с активным пешеходным и автомобильным трафиком. АРЕНДНЫЕ УСЛОВИЯ: — Арендатор: сеть продуктовых магазинов «МАГНОЛИЯ» — Долгосрочный договор аренды до 31.01.2035 — Арендная ставка: 1 200 000 ₽/мес. или 7% от РТО — Годовой арендный поток: 14 400 000 ₽ — Окупаемость: около 9 лет Продуктовый ритейл — один из самых устойчивых сегментов коммерческой недвижимости. Долгосрочный договор с сетевым оператором обеспечивает прогнозируемый денежный поток на долгий срок. Идеальный вариант для инвестора, ориентированного на стабильный пассивный доход с понятной моделью окупаемости.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1040984 |
| Контактное лицо: | Апекс |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.333 |
