Описание объекта лот №: 1039843
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 123.9 кв. м |
| Этаж: | 8 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЮЗАО |
| Метро: | Калужская, Зюзино, Новые Черемушки |
| От метро: | 15 мин. пешком |
| Улица: | Научный проезд |
| ИФНС | № 7728 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 223 712 руб. в месяц + НДС 21 667 руб. за 1м2 в год + НДС Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Этажность здания: | 17 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Описание | |
|
Лот №1039843 Предлагаю в прямую аренду отличный офисный блок общей площадью 123.9 м2, расположенный на 8-м этаже БЦ класса Б+ в 15 ти минутах пешком от м Калужская. Офис сдается по акции до 20 февраля 2026 года ставка снижена. Спешите воспользоваться. БЦ включает в себя подземную пятиуровневую парковку До станций метро Калужская и Воронцовская буквально 15 минут пешком, также сотрудники пользуются автобусом, который регулярно курсирует по кругу и имеет остановку рядом с БЦ. Офисные пространства спроектированы на основе открытой планировки с учетом эргономических норм. Комплекс отличается высочайшим уровнем технической оснащенности, образцовым благоустройством и оптимально развитой инфраструктурой, что полностью отвечает запросам современного бизнеса. Общая площадь здания составляет 90 738 кв.м., из которых 67 823 кв.м. отведено под офисные помещения. Подземная часть занимает 22 915 кв.м., а площадь земельного участка — 13 400 кв.м. Прилегающая территория благоустроена: выполнено мощение гранитом, разбиты газоны, облагорожен прилегающий квартал. Этажи центра разделены на изолированные блоки, каждый из которых оборудован собственными санитарными узлами, системами вентиляции, кондиционирования и энергоснабжения. На первом этаже расположены кафетерии и бар. В здании предусмотрены три входные группы с авторскими интерьерами из натурального камня и нержавеющей стали, а также тринадцать скоростных лифтов марки «OTIS». Техническое оснащение включает современную систему вентиляции и кондиционирования с индивидуальным климат-контролем в каждом помещении, автоматизированную систему управления зданием, независимый источник бесперебойного питания и собственную трансформаторную подстанцию. Также функционирует автоматизированный индивидуальный тепловой пункт и разветвленная оптоволоконная телекоммуникационная инфраструктура, обеспечивающая аналоговую и цифровую связь, DECT и Wi-Fi. Безопасность и обслуживание обеспечиваются профессиональной службой эксплуатации и круглосуточной службой контроля доступа. Для владельцев и арендаторов доступна подземная пятиуровневая парковка на 730 машино-мест. Стоимость аренды: 21 667 руб/м2/год (223 712 руб. в месяц), НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1039843 |
| Контактное лицо: | Светлана Анатольевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.236 |
