Описание объекта лот №: 1038226
| Возможное использование: | Свободное назначение Банки Бытовые услуги Магазины Медцентры Офисы Салоны красоты Фитнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 1615 кв. м |
| Этаж: | подвал - 1-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Павелецкая, Серпуховская, Полянка |
| От метро: | 4 мин. пешком |
| Улица: | Валовая ул |
| ИФНС | № 7705 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
888 250 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 10 лет |
| Обеспечительный платеж: | 1 месяц |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Административные здания |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 5 |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Электрическая мощность, кВт: | 120 |
| Описание | |
|
Лот №1038226 Продается помещение общей площадью 1615м2, расположенное на 1й линии Садового кольца в 4 минутах пешком от м.Павелецкая. Объект находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Помещение на первом этаже обладает витринными окнами, отличной видимостью и высоким рекламным потенциалом, включая места для размещения вывесок. Имеется отдельная входная группа с фасада здания, возможность обустройства просторной летней веранды, а также зона погрузки и разгрузки во дворе. Здание 2001 года постройки прошло комплексную модернизацию в 2014 и 2022 годах. Конструктивные особенности включают кирпичные стены с вентилируемым фасадом из керамогранита и железобетонные перекрытия. Объект имеет 5 этажей, антресоль на первом этаже, подвальный этаж и эксплуатируемую кровлю. В здании выполнены качественные внутренние отделочные работы, установлен современный лифт ТиссенКрупп. Помещение полностью обеспечено всеми городскими инженерными коммуникациями, электрическая мощность составляет 120 кВт. Инфраструктура включает современные системы вентиляции, центрального кондиционирования, пожарной безопасности, видеонаблюдения, контроля доступа, Интернет и телефонию, а также профессионально оборудованную серверную. Во внутреннем дворе организована парковка на 2 машиноместа. Объект идеально подходит для размещения магазина, шоурума, медицинского или стоматологического центра, клиентского офиса, отделения банка и других видов коммерческой деятельности. Выразительный современный фасад, удобное расположение, высокая транспортная доступность и развитая бизнес-инфраструктура района формируют исключительные условия для ведения бизнеса.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1038226 |
| Контактное лицо: | Андрей Валерьевич |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.253 |
