Описание объекта лот №: 1036629
| Возможное использование: | Свободное назначение Аптеки Кафе/рестораны Магазины Медцентры Офисы Салоны красоты Фитнес Бизнес Шоурумы |
| Операция: | Продажа бизнеса |
| Площадь: | 4250 кв. м |
| Этаж: | 1 - 5-й |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Тульская, Шаболовская, Серпуховская |
| От метро: | 4 мин. пешком |
| Улица: | Павловская ул |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
1 085 000 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 12 лет |
| Обеспечительный платеж: | Без залога |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Этажность здания: | 5 |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Описание | |
|
Лот №1036629 Представляется к продаже доходный бизнес-центр класса В, расположенный у метро «Тульская». Объект обладает исключительной транспортной доступностью: три минуты пешком до станции метрополитена, три минуты на выезд на ТТК и двадцать минут до МКАД. Здание общей площадью 4250 м² характеризуется высокими эксплуатационными параметрами. Высота потолков достигает пяти метров, что предоставляет широкие возможности для планировочных решений. Нагрузка на перекрытия составляет 1100 кг/м², доступна электрическая мощность 2 МВт. В здании функционируют два лифта, установлены окна современных стандартов, произведён капитальный ремонт крыши и покраска фасада. Инфраструктура включает зону ресепшен, круглосуточную охрану, три независимых интернет-провайдера и собственный тепловой пункт для оптимизации эксплуатационных расходов. На первом этаже расположена торговая галерея с сетевыми арендаторами. Объект сформирован как готовый арендный бизнес с земельным участком в аренде на 49 лет. На территории предусмотрена огороженная парковка на 77 машино-мест. Годовой арендный доход при полной заполняемости оценивается в 100 миллионов рублей. Коммунальные платежи перевыставляются арендаторам. Бизнес-центр интегрирован в развитую инфраструктуру делового квартала Даниловского района. В шаговой доступности находятся кафе, аптека, медицинский и досуговые центры, а также другие бизнес-центры, жилые комплексы и арбитражный суд.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1036629 |
| Контактное лицо: | Ольга Николаевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.225 |
