Описание объекта лот №: 1035733
| Возможное использование: | Свободное назначение Магазины |
| Операция: | Продажа |
| Площадь: | 139.2 кв. м |
| Этаж: | 1 |
| Местоположение | |
| Округ: | САО |
| Метро: | Яхромская, Селигерская, Бескудниково (МЦД) |
| Улица: | Коровинское ш |
| ИФНС | № 7713 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: |
46 990 000 руб. Сообщить о снижении цены 
|
| Срок окупаемости: | 11 лет |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Жилые дома |
| Этажность здания: | 18 |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Тип окон: | витринные |
| Электрическая мощность, кВт: | 28 |
| Описание | |
|
Лот №1035733 В продаже торговая площадь 139.2 м2 с сетевым супермаркетом «Винлаб». Объект расположен на первой линии оживленной улицы в САО Москвы, в новом полностью заселенном доме. 10 мин. пешком от м.Селигерская. Помещение торгового назначения передано надежному арендатору. Договор аренды зарегистрирован и заключен сроком на 7 лет с ежегодной безусловной индексацией платежей на 5%. Открытие супермаркета запланировано на апрель 2026 года. Объект обладает исключительными эксплуатационными характеристиками: два отдельных входа с открытой территории, центральный вход с Коровинского шоссе. Реализована открытая зальная планировка без несущих стен, три большие витрины на фасад. Имеются две мокрые точки, вытяжка на крышу. Перед фасадом организована парковка и пешеходный переход от жилого массива. Расположение обеспечивает высокий трафик и потенциал роста. Напротив находится крупный жилой массив, жители которого составят клиентскую базу арендатора. В районе ведется активная застройка, что в ближайшей перспективе повысит плотность населения и стоимость объекта.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Доп. услуги: | - возможна продажа в кредит |
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1035733 |
| Контактное лицо: | Елена |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.257 |
