Описание объекта лот №: 1021209
| Возможное использование: | Офисы |
| Операция: | Аренда |
| Тип аренды: | Прямая аренда |
| Площадь: | 254 кв. м |
| Этаж: | 7 |
| Местоположение | |
| Округ: | ЦАО |
| Метро: | Спортивная, Фрунзенская, Воробьевы горы |
| От метро: | 2 мин. пешком |
| Улица: | Усачёва ул |
| ИФНС | № 7704 |
| Стоимость и условия | |
| Цена: | 817 753 руб. в месяц + НДС 38 634 руб. за 1м2 в год + НДС Сообщить о снижении цены  |
| Форма налогообложения собственника: | НДС |
| Обеспечительный платеж: | 2 месяца |
| Эксплуатационные расходы включены: | ✓ |
| Характеристики | |
| Тип здания: | Бизнес центры класса B |
| Отдельный вход: | ✓ |
| Этажность здания: | 8 |
| Наличие кондиционирования: | ✓ |
| Наличие лифта: | ✓ |
| Наличие пропускной системы: | ✓ |
| Круглосуточный доступ: | ✓ |
| Наличие паркинга: | ✓ |
| Кол-во парковочных мест: | 60 |
| Наличие общепита в здании: | ✓ |
| Тип окон: | обычные |
| Описание | |
|
Лот №1021209 Сдаем офисный блок общей площадью 254 кв.м., смешанной, преимущественно кабинетной планировки, располагающийся на 7-м этаже БЦ класса Б+. Единственная оставшаяся вакантная площадь в БЦ Спектр Хамовники. Высота потолков 3.3 метра. Светлые тона отделки офиса. Собственный наземный открытый паркинг и крытый двухуровневый паркинг. Блок вакантен с 28 февраля 2026 года. Бизнес-квартал находится в престижном районе Хамовники, ЦАО г. Москвы, станция метро Спортивная расположена в 1 минуте ходьбы, 3 мин. пешком до станции Лужники МЦК. Бизнес квартал состоит из нескольких строений класса «B+». Функциональная входная группа. Развитая инфраструктура: гостиница, магазины, фитнес-клуб, кафе, рестораны, банки, мед. центры. Профессиональная управляющая компани. Технические характеристики: Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования воздуха, система холодного и горячего водоснабжения, современная система пожаротушения, система контроля доступа, видеонаблюдение по периметру и внутри БК Стоимость аренды: 38 634 руб/м2/год (817 753 руб. в месяц), НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу! |
|
| Контактная информация | |
| Лот №: | 1021209 |
| Контактное лицо: | Светлана Анатольевна |
| Телефон: | 8 (495) 822-78-71 доб.236 |
